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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練:國有土地使用權(quán)(2021.12.14)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2021/12/14 10:00:11 字體:

不管是陽光燦爛還是風(fēng)雨交加,在時間的流逝中,都將是成為旅程中的一部分回憶,既然選擇了就得走下去,要想走的好,那么只有隨時持續(xù)足夠的信心和勇氣,才能不斷前進(jìn),尋找到更多更完美的風(fēng)景。

單選題

關(guān)于國有土地使用權(quán),下列說法正確的是(?。?。

A、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,其使用期限為70年,到期后再申請續(xù)期 

B、劃撥土地使用權(quán)常用于抵押 

C、土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地,可以出租部分土地使用權(quán) 

D、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈與 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,沒有使用期限的限制,所以選項A的說法不正確。劃撥土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,符合條件的,經(jīng)市、縣人民政府自然資源管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,所以選項B的說法不正確。土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,不得出租土地使用權(quán),所以選項C的說法不正確。
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地使用者將出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于受讓方、受讓方支付價款的行為,包括出售、交換和贈與,所以選項D的說法正確。

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