2019年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（四）

愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2019年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)全面展開，你用做題檢驗自己的學習成果了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A知識進行一下檢測和鞏固。

多選題;

資源資產(chǎn)評估的特點包括（　）。

 A、資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權價格 

 B、資源資產(chǎn)價格一般受到資源的區(qū)位影響 

 C、資源資產(chǎn)評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律 

 D、資源資產(chǎn)的使用權可以依法交易 

 E、資源資產(chǎn)價格是自然資源的所有權價格 

【正確答案】 ABC

【答案解析】 資源資產(chǎn)評估的特點包括：（1）資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權價格；（2）資源資產(chǎn)價格一般受到資源的區(qū)位影響；（3）資源資產(chǎn)評估須遵循自然資源形成的和變化的客觀規(guī)律。 

單選題:

按照勘查工作質(zhì)量系數(shù)評判參考標準，基本達到地質(zhì)目的，獲得的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息較多，勘查成果可利用性較好，對后續(xù)勘查工作有一定指導意義，應該屬于（　）檔。

 A、1 

 B、2 

 C、3 

 D、4 

【正確答案】 B

【答案解析】 基本達到地質(zhì)目的，獲得的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息較多，勘查成果可利用性較好，對后續(xù)勘查工作有一定指導意義，施工質(zhì)量較好屬于2檔，修正系數(shù)建議范圍為1.00~1.99。 

單選題:

地質(zhì)要素價值指數(shù)評判的專家，人數(shù)應該為5~7人，其中從事過待評估探礦權目標礦種的礦產(chǎn)勘查工作，熟悉該礦種的成礦規(guī)模、勘查技術規(guī)范、勘查方案設計和施工的專家所占的比例至少為（?。?/p>

 A、1/2 

 B、2/3 

 C、3/4 

 D、4/5 

【正確答案】 B

【答案解析】 地質(zhì)要素價值指數(shù)評判的專家，一般應當是實踐經(jīng)驗豐富的、具有高級工程師及以上技術職務的地質(zhì)專業(yè)人員，人數(shù)應該為5~7人，其中至少2/3的專家從事過待評估探礦權目標礦種的礦產(chǎn)勘查工作，熟悉該礦種的成礦規(guī)模、勘查技術規(guī)范、勘查方案設計和施工。

多選題:

市場成交價比較法中，對各估算結果進行分析判斷后，可采用（?。┐_定評估結果。

 A、中位數(shù)法 

 B、加權算術平均法 

 C、眾數(shù)法 

 D、綜合分析法 

 E、收獲現(xiàn)值法 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 市場成交價比較法中對各估算結果進行分析判斷后，可采用簡單算術平均法、加權算術平均法、中位數(shù)法、眾數(shù)法、綜合分析法等方法確定評估結果，并在評估報告中披露所采用的方法和理由。

多選題:

影響林地資源資產(chǎn)評估價值的因素有（?。?。

 A、光照強度 

 B、立地等級 

 C、森林經(jīng)營的方式及強度 

 D、林產(chǎn)品生產(chǎn)周期及利率 

 E、林地交易市場是否活躍 

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 影響林地資源資產(chǎn)評估價值的因素有立地等級、地利等級、森林經(jīng)營的方式及強度、林產(chǎn)品的銷售價格、林產(chǎn)品生產(chǎn)周期及利率、有林地與無林地差別、林地用途、林地交易市場是否活躍等。

單選題:

森林景觀資產(chǎn)的價值不僅與凝結在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會勞動有關，而且（?。?。

 A、與人們對景觀的主觀心理因素有關 

 B、與景觀的整潔程度有關 

 C、與人們對景觀的了解程度有關 

 D、與景觀的規(guī)模有關 

【正確答案】 A

【答案解析】 森林景觀資產(chǎn)的價值不僅與凝結在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會勞動有關，而且與人們對景觀的主觀心理因素有關。這兩方面的價值構成了森林景觀資產(chǎn)的價值評估基礎。

單選題:

用重置成本法對森林景觀資產(chǎn)進行評估的缺點是（?。?。

 A、評估結果容易被高估 

 B、評估結果容易被低估 

 C、評估過程繁雜，數(shù)據(jù)不宜收集 

 D、評估參照案例較少 

【正確答案】 B

【答案解析】 利用重置成本法來評估森林景觀資產(chǎn)的價值，數(shù)據(jù)收集比較容易，評估方法簡單。但森林景觀資產(chǎn)的價值絕不僅僅是這部分人工投入形成的價值。因此，用重置成本法會出現(xiàn)低估的情況。

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