2019年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（七）

2019年資產評估師考試時間越來越近，很多小伙伴們都已經進入到積極的備考狀態(tài)中了，你行動起來了嗎？下面是正保會計網校精選每周《資產評估基礎》知識點練習，希望大家能夠對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。

單選題：

甲工業(yè)企業(yè)合法擁有一項土地使用權，國有土地使用證載明用途為工業(yè)，最佳用途為商業(yè)，如果該企業(yè)有權利通過履行規(guī)定的程序改變土地用途，并能夠提供支持按商業(yè)用途評估的規(guī)劃資料，且正在考慮支付必要的變更成本，評估時采用的假設為（?。?。

 A、最佳使用假設 

 B、現狀利用假設 

 C、移地使用假設 

 D、原地續(xù)用假設 

【正確答案】 A

【答案解析】 如果土地權利人無權改變土地用途，則需要按照現狀利用假設評估；如果該企業(yè)有權利通過履行規(guī)定的程序改變土地用途，且能夠提供支持按商業(yè)用途評估的規(guī)劃資料，可以在考慮支付必要變更成本的前提下使用最佳用途評估。

多選題：

下列各項中屬于資產評估范圍的有（　）。

 A、構成 

 B、質量 

 C、物理及經濟權益邊界 

 D、約束條件 

 E、新舊程度 

【正確答案】 ACD

【答案解析】 所謂資產評估范圍，是對評估對象所進行的詳細描述，包括構成、物理及經濟權益邊界、約束條件等內容。

多選題：

評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產時，下列各項中屬于評估范圍的有（　）。

 A、商譽 

 B、存貨 

 C、房地產 

 D、設備 

 E、專利權 

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產時，評估范圍可以包括企業(yè)的存貨、房地產、設備、專利權、商標專用權、股權等法律法規(guī)允許出資的資產，但不包括法律法規(guī)不允許出資的商譽等資產。

單選題：

下列有關資產評估假設的說法中，不正確的是（?。?。

 A、是資產評估結論成立的前提條件 

 B、其依據是現有知識和有限事實 

 C、是通過邏輯推理，對資產評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定 

 D、其前提條件是資產評估結論成立 

【正確答案】 D

【答案解析】 資產評估假設是資產評估結論成立的前提條件。而不是資產評估假設的前提條件是資產評估結論成立。選項D的說法不正確。 

多選題：

資產評估假設的作用表現在（　）。

 A、是資產評估基準日選擇的前提條件 

 B、通過邏輯推理，對資產評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定 

 C、化繁為簡 

 D、抓主要矛盾 

 E、提高評估的效率 

【正確答案】 CDE

【答案解析】 評估假設實際發(fā)揮的是“化繁為簡”抓主要矛盾的作用，即將一項資產交易價格的主要影響因素從實際中抽象出來，研究這些因素對交易價格的影響，忽略一些不必要的因素，提高評估的效率。

單選題：

下列各項中，在評定估算形成評估結論后，應當編制、審核和出具資產評估報告的是（?。?。

 A、資產評估機構及評估專業(yè)人員 

 B、資產評估機構 

 C、資產評估師 

 D、產權持有人 

【正確答案】 A

【答案解析】 資產評估機構及評估專業(yè)人員在評定估算形成評估結論后，應當編制、審核和出具資產評估報告。

多選題：

以下各項中，（?。Y產評估報告的內容和編制有具體的規(guī)范要求。

 A、資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估報告 

 B、企業(yè)國有資產評估報告指南 

 C、金融企業(yè)國有資產評估報告指南 

 D、資產評估法 

 E、經濟法 

【正確答案】 ABC

【答案解析】 《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估報告》《企業(yè)國有資產評估報告指南》《金融企業(yè)國有資產評估報告指南》對相關資產評估報告的內容和編制有具體的規(guī)范要求。

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一門好課事半功倍！

現階段學習，除了把教材中列出的例題全部掌握，建議適當選擇一些習題進行練習。但也非多多益善。不可盲目做題，應當有計劃、適當的做題。

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