2019資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（六）

2019正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》課程已經(jīng)上線，想要學(xué)習(xí)的同學(xué)快跟我來(lái)看看吧>>資產(chǎn)評(píng)估師考試并不是我們想象中的那么難，用好合適的學(xué)習(xí)工具，掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式，堅(jiān)持下來(lái)，你就成功了。以下是本周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選，供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。

單選題

在我國(guó)，為了充分調(diào)動(dòng)各方力量參與，保證資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部組織成立了（ ）。

A、資產(chǎn)評(píng)估審議委員會(huì)

B、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)

C、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)

D、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則咨詢(xún)委員會(huì)

【正確答案】 B

【答案解析】 為充分調(diào)動(dòng)各方力量參與，保證資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部組織成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)。（參見(jiàn)教材72頁(yè)）

多選題

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括的層次有（ ）。

A、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則

B、資產(chǎn)評(píng)估審議準(zhǔn)則

C、資產(chǎn)評(píng)估指南

D、資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)

E、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則

【正確答案】 ACD

【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循的程序規(guī)范和技術(shù)規(guī)范，包括具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見(jiàn)三個(gè)層次。（參見(jiàn)教材73頁(yè)）

單選題

世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則是（ ）。

A、《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

B、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》

C、RICS紅皮書(shū)

D、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》

【正確答案】 C

【答案解析】 20世紀(jì) 70 年代，英國(guó)出現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)危機(jī)，許多銀行家及會(huì)計(jì)師、投資人等對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的貶值非常失望，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中一些不規(guī)范、不一致的做法十分不滿(mǎn)。與此同時(shí)，歐洲及其他地區(qū)的相關(guān)人士也開(kāi)始重視準(zhǔn)則的重要性。在這樣的背景下，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)開(kāi)始著手制定統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則，并由 RICS 的評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)（ AVSB） 具體實(shí)施， 1975 年正式向 RICS 理事會(huì)提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則——RICS 紅皮書(shū)。（參見(jiàn)教材89頁(yè)）

多選題

關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型，下列說(shuō)法正確的有（ ）。

A、不同的價(jià)值類(lèi)型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在性質(zhì)上是不同的，但在數(shù)量上往往沒(méi)有較大差異

B、價(jià)值類(lèi)型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素

C、價(jià)值類(lèi)型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響

D、價(jià)值類(lèi)型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)

E、明確價(jià)值類(lèi)型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免評(píng)估委托人和報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)果

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 不同的價(jià)值類(lèi)型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異，所以選項(xiàng)A不正確。（參見(jiàn)教材106頁(yè)）

單選題

關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的委托人，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。

A、委托人就是合同的委托方

B、委托人可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)

C、委托人是自然人

D、非法定評(píng)估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定

【正確答案】 C

【答案解析】 委托人可以是法人也可以是自然人。（參見(jiàn)教材93-94頁(yè)）

單選題

資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè)是（ ）。

A、交易假設(shè)

B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

C、最佳使用假設(shè)

D、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

【正確答案】 A

【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估主要是為資產(chǎn)交易服務(wù)的，交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中。因此，交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè)。（參見(jiàn)教材113頁(yè)）

多選題

關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估范圍，下列說(shuō)法正確的有（ ）。

A、如果評(píng)估對(duì)象為企業(yè)可辨識(shí)的資產(chǎn)，則其評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍是一致的。

B、當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍都是該項(xiàng)資產(chǎn)

C、當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)組的權(quán)益時(shí)，則評(píng)估范圍與評(píng)估對(duì)象重合一致

D、評(píng)估一個(gè)由多個(gè)專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等組成的無(wú)形資產(chǎn)組合時(shí)，評(píng)估范圍則是組成該無(wú)形資產(chǎn)組合的全部專(zhuān)利資產(chǎn)和專(zhuān)有技術(shù)資產(chǎn)

E、當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是組成資產(chǎn)組各單項(xiàng)資產(chǎn)與負(fù)債，則評(píng)估范圍與評(píng)估對(duì)象不一致

【正確答案】 ABD

【答案解析】 當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)組的權(quán)益時(shí)，評(píng)估范圍就是組成該業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)與負(fù)債；當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是組成資產(chǎn)組各單項(xiàng)資產(chǎn)與負(fù)債，則評(píng)估范圍與評(píng)估對(duì)象重合一致。（參見(jiàn)教材102-103頁(yè)）

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