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《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題：收益法的基本要素
當(dāng)你的才華還撐不起你的野心的時候，你就應(yīng)該靜下心來學(xué)習(xí)。一生輾轉(zhuǎn)千萬里，莫問成敗重幾許！ 2019年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始，你跟上步伐了嗎？來看看《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯題率高的“收益法的基本要素”知識點(diǎn)練習(xí)！
【錯題點(diǎn)評】（2019年3月11日）
收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及的基本要素包括（?。?。
A. 被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益
B. 被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測
C. 被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以用貨幣來衡量
D. 折現(xiàn)率或資本化率
E. 被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間
查看答案解析
【答案】
ADE【解析】
收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及三個基本要素：（1）被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提。【點(diǎn)評】
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2019年資產(chǎn)評估師備考群：961372367
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