2019年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（十一）

2019年資產(chǎn)評估師考試時間越來越近，很多小伙伴們都已經(jīng)進入到積極的備考狀態(tài)中了，你行動起來了嗎？下面是正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》知識點練習，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固。

1、單選題

下列評估業(yè)務(wù)基本事項中，（?。┦怯梢鹳Y產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，它對價值類型、評估方法、評估結(jié)論等具有重要影響。

A、評估對象 

B、評估目的 

C、評估范圍 

D、評估基準日 

【正確答案】 B

【答案解析】評估目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，對價值類型、評估方法、評估結(jié)論等具有重要影響。了解與評估業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)濟行為，并明確評估目的和報告用途是項目洽談雙方需要溝通確定的重要內(nèi)容。

2、單選題

下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)人員收集評估資料的工作的是（　）。

A、直接從市場等渠道獨立獲取資料 

B、評估專業(yè)人員對委托方提供的評估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進行確認 

C、從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當事人獲取資料 

D、從政府部門、各類專業(yè)機構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取資料 

【正確答案】 B

【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員收集評估資料的工作主要包括：直接從市場等渠道獨立獲取資料，從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當事人獲取資料，從政府部門、各類專業(yè)機構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取資料。

3、單選題

下列各項中，不屬于市場信息特點的是（?。?/p>

A、公開性 

B、直接性 

C、易獲得性 

D、獨立性 

【正確答案】 D

【答案解析】公開市場是評估專業(yè)人員獲取評估資料的主要來源，市場信息具有公開性、直接性、易獲得性等特點。

4、多選題

對來自專業(yè)中介機構(gòu)的專業(yè)報告進行核查驗證的方式包括（?。?。

A、詢問 

B、書面審查 

C、查詢 

D、復(fù)核 

E、實地調(diào)查 

【正確答案】 BCD

【答案解析】對來自專業(yè)中介機構(gòu)的專業(yè)報告，可以通過書面審查、查詢、復(fù)核等方式進行核查驗證。

5、多選題

1、下列有關(guān)評估資料核查驗證的說法中，錯誤的是（?。?/p>

 A、評估專業(yè)人員對收集的評估資料進行核查驗證，是資產(chǎn)評估法的要求 

 B、評估專業(yè)人員對收集的評估資料進行核查驗證，是正確得出評估結(jié)論的需要 

 C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估資料進行核查驗證，可以在其力所能及的條件下進行 

 D、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估資料進行核查驗證，有助于合理形成評估結(jié)論 

【正確答案】 B

【答案解析】評估專業(yè)人員對收集的評估資料進行核查驗證，既是資產(chǎn)評估法的要求，也是合理得出評估結(jié)論的需要。資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估資料進行核查驗證，可以在其力所能及的條件下，剔除不具有可靠來源和不合理的資料，有助于合理形成評估結(jié)。所以選項B的說法不正確。

6、單選題

下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式的表述中，錯誤的是（?。?。

A、現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等 

B、不動產(chǎn)評估項目一般采用抽樣調(diào)查方式 

C、停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目、企業(yè)破產(chǎn)清算項目一般采用逐項調(diào)查方式 

D、監(jiān)盤也是運用較多的核實方法 

【正確答案】 B

【答案解析】當評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項資產(chǎn)的價值量大時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當考慮進行逐項調(diào)查，因此不動產(chǎn)評估項目一般采用逐項調(diào)查方式。

7、單選題

資產(chǎn)評估現(xiàn)場調(diào)查中，對實物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運行和利用情況（經(jīng)營情況）等所做的調(diào)查稱為（?。?/p>

A、勘查 

B、監(jiān)盤 

C、核對 

D、核實 

【正確答案】 A

【答案解析】勘査主要是指對實物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運行和利用情況（經(jīng)營情況）等所做的調(diào)查，對相關(guān)技術(shù)檢測結(jié)果的收集、觀察，對其運行記錄和定期專業(yè)檢測報告的收集和分析等工作。

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