2019年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估相關知識》練習題精選（十一）

因為堅持，會幫你找到更好的自己。2019年資產(chǎn)評估師考試備考已經(jīng)全面展開，你用做題檢驗自己的學習成果了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估相關知識》知識點練習，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A知識進行一下檢測和鞏固。

1、單選題

企業(yè)處置一項以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（　）萬元。

A、30　 

B、20　 

C、40　 

D、10 

【正確答案】A

【答案解析】本題分錄為：

借：銀行存款　　　70　　

       貸：其他業(yè)務收入　70

借：其他業(yè)務成本　　40　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　60　　投資性房地產(chǎn)減值準備         20　　                                 貸：投資性房地產(chǎn)　　120

       處置當期的凈損益＝70－40＝30（萬元）。（參見教材107頁）

2、單選題

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應做的會計處理，正確的是（?。?。

A、借：其他業(yè)務成本 12.5 　　　

             貸：累計折舊 　12.5 

B、借：管理費用 12.5　　　

             貸：累計折舊 12.5 

C、借：投資性房地產(chǎn) 2　　　

             貸：公允價值變動損益 2 

D、借：公允價值變動損益 2　　　

             貸：投資性房地產(chǎn) 　　2 

【正確答案】D

【答案解析】投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式，在資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應該借記“公允價值變動損益”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。（參見教材103-104頁）

3、單選題

企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額，應貸記的會計科目是（　）。

A、投資收益 

B、公允價值變動損益 

C、其他業(yè)務收入 

D、其他綜合收益 

【正確答案】D

【答案解析】企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，按其差額，借記“公允價值變動損益”科目；轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目。待處置該項投資性房地產(chǎn)時，因轉(zhuǎn)換計入其他綜合收益的部分應當轉(zhuǎn)入當期損益。（參見教材105-106頁）

4、單選題

關于無形資產(chǎn)的初始計量，下列說法中錯誤的是（　）。

A、外購無形資產(chǎn)的成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出 

B、購買無形資產(chǎn)價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，應該按照購買價款的現(xiàn)值為基礎確定無形資產(chǎn)的成本 

C、自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，其成本包括自該項資產(chǎn)滿足無形資產(chǎn)確認條件以及在其開發(fā)階段支出滿足確認為無形資產(chǎn)的條件后至達到預定用途前所發(fā)生的支出總額，以前期間已經(jīng)費用化的部分也應調(diào)整增加無形資產(chǎn)成本 

D、投資者投入的無形資產(chǎn)成本，按照合同或協(xié)議價確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外 

【正確答案】C

【答案解析】以前期間已經(jīng)費用化的支出不再調(diào)整，所以選項C不正確。（參見教材110-112頁）

5、單選題

M公司購入生產(chǎn)用需安裝的舊機器一臺，售出單位該機器的賬面原價500000元（包括安裝成本6000元），雙方按質(zhì)論價，以410000元成交，發(fā)生包裝費3000元，購入后M公司發(fā)生安裝成本8000元。款項均以銀行存款支付，不考慮其他相關稅費，則M公司在機器安裝完畢交付使用時，該設備的入賬價值為（　）元。

 A、505000 

 B、421000 

 C、511000 

 D、413000 

【正確答案】B

【答案解析】設備入賬價值=410000+3000+8000=421000（元）。無論何種渠道取得的固定資產(chǎn)一律視為“新”的處理，即按實際支付的買價和相關稅費入賬。（參見教材80頁）

6、單選題

A公司于2010年1月5日購入專利權(quán)支付價款225萬元。該無形資產(chǎn)預計使用年限為7年，法律規(guī)定年限為5年。2011年12月31日，由于與該無形資產(chǎn)相關的經(jīng)濟因素發(fā)生不利變化，致使其發(fā)生減值，A公司估計可收回金額為90萬元。假定無形資產(chǎn)按照直線法進行攤銷，無形資產(chǎn)減值后原預計使用年限及攤銷方法保持不變。則至2012年年底，無形資產(chǎn)的累計攤銷額為（?。┤f元。

A、30　　 

B、45　 

C、135　　　　 

D、120 

【正確答案】D

【答案解析】（1）2010年攤銷225÷5＝45（萬元）；（2）2011年攤銷225÷5＝45（萬元）；（3）無形資產(chǎn)賬面價值＝225－45×2＝135（萬元）；可收回金額＝90（萬元）；（4）2012年攤銷90÷3年＝30（萬元）；（5）2010～2012年無形資產(chǎn)的累計攤銷額＝45＋45＋30＝120（萬元）。（參見教材113-114頁）

7、單選題

20×8年12月31日甲企業(yè)對其一項專利權(quán)進行減值測試，發(fā)現(xiàn)其近期出售，則廠商愿意支付的銷售凈價是1 800萬元，如果繼續(xù)持有，則在未來5年產(chǎn)生的預計現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1 900萬元，則該企業(yè)20×8年12月31日該專利權(quán)的可收回金額為（?。┤f元。

A、1 800 

B、100 

C、1 900 

D、3 700 

【正確答案】C

【答案解析】資產(chǎn)的可收回金額是根據(jù)公允價值減去處置費用后的凈額和預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值較高者確定的，因此該專利權(quán)的可收回金額為1900萬元。（參見教材115頁）

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