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2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》練習(xí)題精選(八)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2019/11/18 10:24:16 字體:

愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!

資產(chǎn)評(píng)估師練習(xí)題精選

1、單選題

在建工程可比性差的原因不包括(?。?/p>

A、涉及的房地產(chǎn)類型多 

B、造價(jià)差異大 

C、建設(shè)工期長(zhǎng)短差別較大 

D、所處的地區(qū)天南海北 

正確答案】D

答案解析在建工程涵括了從剛剛投資興建的工程到已完成建設(shè)但尚未交付使用的工程,具有以下特點(diǎn):(1)種類繁多,涉及各類房地產(chǎn)類型;(2)造價(jià)差異大;(3)建設(shè)工期長(zhǎng)短差別較大;(4)形象進(jìn)度與實(shí)際投資額較難一致。這些特點(diǎn)造成了在建工程房地產(chǎn)之間難以進(jìn)行橫向比較,可比性較差。

2、多選題

用勘查成本效用法進(jìn)行礦業(yè)權(quán)的評(píng)估,各項(xiàng)勘查工作重置成本及效用系數(shù)統(tǒng)計(jì)情況如下表,假設(shè)工程部署合理性系數(shù)為1,間接費(fèi)用按重置成本的30%計(jì)算。下列計(jì)算正確的有(?。?。

資產(chǎn)評(píng)估師

A、加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)=(2.85×1+28.64×1.16+1.81×1.25)/33.3=1.15  B、效用系數(shù)=工程部署合理性系數(shù)×加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)=1.15 

 B、效用系數(shù)=工程部署合理性系數(shù)×加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)=1.15 

 C、重置成本=33.3(萬元) 

 D、重置成本=33.3+33.3×30%=43.29(萬元) 

 E、探礦權(quán)評(píng)估值=33.3×1.15=38.295(萬元) 

正確答案】ABD

答案解析探礦權(quán)評(píng)估值=重置成本×效用系數(shù)=43.29×1.15=49.78(萬元)

3、單選題

按照地質(zhì)要素的分類,礦化強(qiáng)度及蘊(yùn)藏規(guī)模顯示要素中,當(dāng)經(jīng)見礦工程驗(yàn)證的預(yù)測(cè)級(jí)以上(含)的資源量估計(jì)達(dá)到小型礦產(chǎn)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)上限的1/2以上(含)時(shí),參考的價(jià)值指數(shù)范圍為(?。?。

A、0.50~0.99 

B、1.00~1.99 

C、1.50~1.99 

D、2.00~2.49 

正確答案】C

答案解析按照地質(zhì)要素的分類,礦化強(qiáng)度及蘊(yùn)藏規(guī)模顯示要素中,當(dāng)經(jīng)見礦工程驗(yàn)證的預(yù)測(cè)級(jí)以上(含)的資源量估計(jì)達(dá)到小型礦產(chǎn)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)上限的1/2以上(含)時(shí),參考的價(jià)值指數(shù)范圍為1.50~1.99。

4、多選題

礦業(yè)權(quán)包括( )。

A、所有權(quán) 

B、探礦權(quán) 

C、采礦權(quán) 

D、交易權(quán) 

E、考察權(quán) 

正確答案】BC

答案解析礦業(yè)權(quán)包括探礦權(quán)和采礦權(quán)。

5、單選題

1、取得采礦許可證的單位或者個(gè)人稱為(?。?。

A、探礦權(quán)人 

B、法人 

C、自然人 

D、采礦權(quán)人 

正確答案】D

答案解析】取得采礦許可證的單位或者個(gè)人稱為采礦權(quán)人。 

6、單選題

 某民營(yíng)林業(yè)公司擬轉(zhuǎn)讓近期收購(gòu)的100公頃杉木林,該林分經(jīng)營(yíng)類型為一般用材林,林齡為30年,已過主伐期,處于成熟林組,該木材銷售總收入為800000元,采運(yùn)成本300000元,銷售費(fèi)用100000元,管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用共計(jì)50000元,銷售稅費(fèi)按銷售收入的18%征收,木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按主伐成本的16%計(jì)算,該林木資產(chǎn)評(píng)估值為( )。

 A、278000元 

 B、500000元 

 C、110960元 

 D、200000元 

正確答案】C

答案解析林木評(píng)估值=800000-(300000+100000+50000+800000×18%)×(1+16%)=110960(元)。

7、單選題

下列資產(chǎn)的評(píng)估最適用于重置成本法的是(?。?。

A、林地資源資產(chǎn) 

B、森林景觀資產(chǎn) 

C、盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn) 

D、幼齡林林木 

正確答案】D

答案解析重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估。

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