2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十二）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1、單選題

【正確答案】B

【答案解析】基礎(chǔ)金融工具包括企業(yè)持有的現(xiàn)金、存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)、普通股以及代表在未來(lái)期間收取或支付金融資產(chǎn)的合同權(quán)利或義務(wù)等，如應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、客戶(hù)貸款、客戶(hù)存款、債券投資和應(yīng)付債券等。

2、多選題

下列各項(xiàng)屬于評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在識(shí)別或有負(fù)債的過(guò)程中需要關(guān)注的有（　）。

A、在收購(gòu)日是否存在未決訴訟 

B、在收購(gòu)日是否存在待執(zhí)行的虧損合同 

C、被收購(gòu)公司是否有為其他公司或個(gè)人進(jìn)行債務(wù)擔(dān)保 

D、在收購(gòu)日是否存在已對(duì)外公布的詳細(xì)重組計(jì)劃 

E、被收購(gòu)公司對(duì)未售出產(chǎn)品所作的質(zhì)量保證 

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項(xiàng)E，應(yīng)是被收購(gòu)公司對(duì)售出產(chǎn)品所作的質(zhì)量保證。

3、單選題

合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象應(yīng)是合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方名項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，下列各項(xiàng)中，可作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（　）。

A、客戶(hù)服務(wù)能力 

B、貨物訂單 

C、受保密限制的客戶(hù)信息 

D、消費(fèi)者基礎(chǔ) 

【正確答案】B

【答案解析】消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶(hù)服務(wù)能力、地域優(yōu)勢(shì)、經(jīng)過(guò)特別訓(xùn)練的員工等，因無(wú)法滿(mǎn)足可辨認(rèn)的判斷條件，在實(shí)務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)?？蛻?hù)信息收到保密協(xié)議的限制，不可以被出售，因此其無(wú)法滿(mǎn)足可分離的條件，也不可以作為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。 

4、單選題

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，下列相關(guān)說(shuō)法正確的是（　）。

A、評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等 

B、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日 

C、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初 

D、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日 

【正確答案】A

【答案解析】應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。

5、單選題

某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，其中應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的是（?。?。

A、這兩部分都可以 

B、能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分 

C、用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理的部分 

D、不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分 

【正確答案】B

【答案解析】某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 

6、單選題

企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于房屋建筑物的評(píng)估，不正確的是（?。?。

A、存在活躍市場(chǎng)的，以購(gòu)買(mǎi)日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值 

B、本身不存在活躍市場(chǎng)，但同類(lèi)或類(lèi)似房屋建筑物存在活躍市場(chǎng)的，參照同類(lèi)或類(lèi)似房屋建筑物的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值 

C、無(wú)法取得有關(guān)市場(chǎng)信息的，可以按照重置成本法確定公允價(jià)值 

D、無(wú)法取得有關(guān)市場(chǎng)信息的，按照賬面價(jià)值確定評(píng)估值 

【正確答案】D

【答案解析】房屋建筑物，存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)以購(gòu)買(mǎi)日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值；本身不存在活躍市場(chǎng)，但同類(lèi)或類(lèi)似房屋建筑物存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)參照同類(lèi)或類(lèi)似房屋建筑物的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值；同類(lèi)或類(lèi)似房屋建筑物也不存在活躍市場(chǎng)、無(wú)法取得有關(guān)市場(chǎng)信息的，應(yīng)按照一定的估值技術(shù)（如重置成本法等）確定其公允價(jià)值。

7、多選題

下列屬于企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估第一階段即分析階段工作內(nèi)容的是（?。?/p>

A、與管理層進(jìn)行深入溝通，充分了解收購(gòu)方對(duì)此次交易擬達(dá)到的目標(biāo)，即交易目的 

B、收集各類(lèi)相關(guān)資料，主要包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、董事會(huì)決議、公司對(duì)該交易的信息披露、被收購(gòu)企業(yè)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及與收購(gòu)相關(guān)的盡職調(diào)查報(bào)告等 

C、對(duì)收集的資料進(jìn)行分析，了解被收購(gòu)公司在收購(gòu)日經(jīng)營(yíng)狀況及其資產(chǎn)負(fù)債狀況 

D、確定合并成本 

E、識(shí)別出所有在收購(gòu)日存在的重大可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn) 

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項(xiàng)E屬于企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估第二階段（無(wú)形資產(chǎn)和或有負(fù)債的識(shí)別階段）。

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