新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2020《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》應(yīng)試指導(dǎo)經(jīng)典例題（第一講02）
2020年資產(chǎn)評估師考試備考已經(jīng)全面開啟了，你開始了嗎？在備考的過程中是否對部分知識還不是很理解，是否不知所措？應(yīng)試指導(dǎo)你值得擁有！
為了讓各位考生更加了解書籍內(nèi)容，今天小編為大家?guī)砹?020年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》應(yīng)試指導(dǎo)免費試讀內(nèi)容，趕快來看看吧！
【考點詳解】【經(jīng)典例題】
第一講：資產(chǎn)評估概述【經(jīng)典例題】
【例題·單選題】
下列關(guān)于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的說法中， 錯誤的是（ ）。
Ａ.最高最佳使用原則強調(diào)商品在交換時， 應(yīng)以最高最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值
Ｂ.基于替代原則， 賣方和買方的交易選擇會使同質(zhì)商品的交換價值趨向一致
Ｃ.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值， 是貢獻原則的體現(xiàn)
Ｄ.確定評估基準(zhǔn)日和規(guī)定評估結(jié)論使用時效是評估時點原則的要求
查看答案解析
【答案】
Ｃ【解析】
環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上就是“外在性”對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。 優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)， 增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益； 惡劣的環(huán)境則會對房屋使用功能產(chǎn)生波及效用， 減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價值。 毗鄰園林景觀會增 加住宅的價值是外在性原則的體現(xiàn)， 所以選項 Ｃ 的說法錯誤。
注：此書不單獨售賣，只要購買了必刷金題，就可以隨書贈送。專題的劃分與必刷金題一致，幫助考生迅速查閱相關(guān)考點。
點擊上圖即可購買
相關(guān)閱讀：
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號