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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（二）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
資產(chǎn)評估的特點包括咨詢性、公正性、社會性和動態(tài)性，下列屬于公正性的表現(xiàn)的有（?。?/p>
A、建立在一定的假設條件基礎上
B、評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證
C、資產(chǎn)評估須按照法定的準則進行，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務規(guī)范
D、所出具的報告具有鑒證屬性
E、評估機構及其評估專業(yè)人員應當是與業(yè)務沒有利害關系的第三方
【正確答案】CE
【答案解析】資產(chǎn)評估的公正性表現(xiàn)在兩個方面：一是資產(chǎn)評估須按照法定的準則進行，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務規(guī)范，這是公正性的技術保證；二是評估機構及其評估專業(yè)人員應當是與業(yè)務沒有利害關系的第三方，這是公正性的組織保證。
2.多選題
資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務中應當遵循的工作原則有（?。?。
A、獨立
B、客觀
C、公正
D、科學
E、及時
【正確答案】ABC
【答案解析】《資產(chǎn)評估法》第四條要求“資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務應當遵守法律、行政法規(guī)和評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則”?！顿Y產(chǎn)評估基本準則》也在資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的“基本遵循”部分對資產(chǎn)評估工作原則加以強調(diào)。
3.單選題
資產(chǎn)評估既需要考慮資產(chǎn)的購建成本，又需要考慮資產(chǎn)的效用這一觀點，體現(xiàn)的是（?。?。
A、外在性原則
B、替代原則
C、貢獻原則
D、供求原則
【正確答案】D
【答案解析】供求原則認為，由于均衡價格是需求和供給共同作用的結果，在均衡價格中，生產(chǎn)費用和效用是影響價格的兩個均等因素，因此資產(chǎn)評估既需要考慮資產(chǎn)的購建成本，又需要考慮資產(chǎn)的效用。
4.單選題
在對房屋建筑物進行評估時，一個重要的價格影響因素就是環(huán)境因素。這一觀點體現(xiàn)的是（ ）。
A、供求原則
B、外在性原則
C、預期收益原則
D、替代原則
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估應該充分關注“外在性”給被評估資產(chǎn)帶來的損失或收益以及這種損失或收益對資產(chǎn)價值的影響。例如，在對房屋建筑物進行評估時，一個重要的價格影響因素就是環(huán)境因素。
5.多選題
以下不屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則的有（ ）。
A、獨立原則
B、預期收益原則
C、貢獻原則
D、客觀原則
E、最高最佳使用原則
【正確答案】AD
【答案解析】資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則包括供求原則、最高最佳使用原則、替代原則、預期收益原則、貢獻原則、評估時點原則、外在性原則。資產(chǎn)評估工作原則包括：獨立、客觀、公正。
6.多選題
2004年2月，財政部發(fā)布（?。?，成為推動我國建立資產(chǎn)評估準則體系的重要標志，為我國資產(chǎn)評估準則制定和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范化發(fā)展奠定了堅實基礎。
A、《資產(chǎn)評估準則一基本準則》
B、《關于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權的暫行辦法》
C、《資產(chǎn)評估機構審批管理辦法》
D、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則一基本準則》
E、《資產(chǎn)評估機構審批和監(jiān)督管理辦法》
【正確答案】AD
【答案解析】2004年2月，財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準則一基本準則》《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則一基本準則》，成為推動我國建立資產(chǎn)評估準則體系的重要標志，為我國資產(chǎn)評估準則制定和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范化發(fā)展奠定了堅實基礎。
7.多選題
下列事項中，屬于中央企業(yè)的資產(chǎn)評估項目應當公示內(nèi)容的有（?。?/p>
A、評估程序的履行情況
B、評估機構選聘方式
C、資產(chǎn)評估明細表
D、經(jīng)濟行為批準文件
E、公示反饋意見及處理方式
【正確答案】ABDE
【答案解析】《關于建立中央企業(yè)資產(chǎn)評估項目公示制度有關事項的通知》中公示內(nèi)容一般包括經(jīng)濟行為批準文件、評估機構選聘方式、評估機構及評估師資質(zhì)、評估程序履行情況、評估報告摘要和特別事項說明、評估結果匯總表、評估資料查閱方式、公示反饋意見收集及處理方式等。
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