2022資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（四）

堅(jiān)持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了，你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1、單選題

2016年1月1日，甲公司從銀行借入一筆短期借款，共計(jì)2000萬元，期限9個(gè)月，年利率為6%，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。甲公司與銀行簽署的借款合同約定本息到期一次性支付，則甲公司短期借款評(píng)估值為（?。?/p>

A、2000萬元 

B、2020萬元 

C、2040萬元 

D、2060萬元 

【正確答案】D

【答案解析】企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息，本題中本息到期一次性支付，所以，甲公司短期借款評(píng)估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（萬元）。 

2、單選題

下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法，說法正確的是（　）。

A、尚未完工的土地和房屋，可以采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估 

B、對(duì)于未開工的土地，可以采用成本法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估 

C、對(duì)外出售的寫字樓、獨(dú)立商鋪等，可以采用收益法評(píng)估 

D、對(duì)于原材料類、設(shè)備類、開發(fā)用品類，可以采用一般存貨評(píng)估方法評(píng)估

【正確答案】D

【答案解析】待攤費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒有本質(zhì)的聯(lián)系，選項(xiàng)D不正確。 

4、單選題

在進(jìn)行庫存商品的評(píng)估時(shí)，若以庫存商品的出售為目的，則（?。?/p>

A、直接以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值 

B、需要考慮為實(shí)現(xiàn)銷售而發(fā)生的銷售費(fèi)用 

C、直接以賬面價(jià)值作為其評(píng)估值 

D、需要考慮為實(shí)現(xiàn)銷售而發(fā)生的相關(guān)稅金 

【正確答案】A

【答案解析】以庫存商品出售為目的，應(yīng)直接以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值，而無需考慮扣除為實(shí)現(xiàn)銷售而發(fā)生的銷售費(fèi)用和相關(guān)稅金。 

5、多選題

對(duì)產(chǎn)成品或庫存商品的評(píng)估，一般可采用（?。?。

A、成本法

B、市場(chǎng)法

C、收益法

D、分段法

E、年金法

【正確答案】AB

【答案解析】對(duì)于產(chǎn)成品或庫存商品類存貨應(yīng)依據(jù)其變現(xiàn)能力和市場(chǎng)可接受的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，適用的方法有成本法和市場(chǎng)法。 

6、單選題

投資基金按照資金募集方式的劃分，向不特定投資者發(fā)行的基金是（?。?/p>

A、公募基金 

B、私募基金 

C、另類投資基金 

D、證券投資基金 

【正確答案】A

【答案解析】公募基金是向不特定投資者公開發(fā)行收益憑證進(jìn)行資金募集的基金，一般在法律和監(jiān)管部門的嚴(yán)格監(jiān)管下，有信息披露、利潤分配、投資限制等行業(yè)規(guī)范要求。 

7、多選題

缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資單位能否單獨(dú)評(píng)估，取決于（?。?/p>

A、委托人的管控程度 

B、被評(píng)估投資單位的配合意愿 

C、委托人的意愿 

D、該投資的金額大小 

E、該投資的重要程度 

【正確答案】ABE

【答案解析】缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資單位能否單獨(dú)評(píng)估，取決于該投資的重要程度、委托人的管控程度、被評(píng)估投資單位的配合意愿等。 

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