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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（十八）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學(xué)習(xí)時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
市場法通常被用于評估（?。?。
A、具有可比成交案例的資產(chǎn)
B、具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)
C、具有活躍公開市場的資產(chǎn)
D、不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產(chǎn)
【正確答案】B
【答案解析】市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。
2.單選題
A公司向銀行借入200萬元，期限為5年，每年末需要向銀行還本付息50萬元，那么該項借款的利率為（ ）。[已知：（P／A，7%，5）＝4.1002，（P／A，8%，5）＝3.9927]
A、7.09%
B、6.73%
C、6.93%
D、7.93%
【正確答案】D
【答案解析】假設(shè)利率為r，根據(jù)題意有：
200＝50×（P／A，r，5），則（P／A，r，5）＝4。經(jīng)查表：
r＝7%時，（P／A，r，5）＝4.1002
r＝8%時，（P／A，r，5）＝3.9927
（r－7%）／（8%－7%）＝（4－4.1002）／（3.9927－4.1002）
解得r＝7.93%
200＝50×（P／A，r，5），則（P／A，r，5）＝4。經(jīng)查表：
r＝7%時，（P／A，r，5）＝4.1002
r＝8%時，（P／A，r，5）＝3.9927
（r－7%）／（8%－7%）＝（4－4.1002）／（3.9927－4.1002）
解得r＝7.93%
3.單選題
普通年金終值是指普通年金（?。┦崭稌r的本利和。
A、第一次
B、第二次
C、倒數(shù)第二次
D、最后一次
【正確答案】D
【答案解析】普通年金終值是指普通年金最后一次收付時的本利和。
4.多選題
收益法利用的技術(shù)手段包括（?。?。
A、投資回報
B、回歸分析
C、風(fēng)險分析
D、收益折現(xiàn)
E、成本折現(xiàn)
【正確答案】AD
【答案解析】收益法利用投資回報和收益折現(xiàn)等技術(shù)手段，把評估對象的預(yù)期獲利能力和獲利風(fēng)險作為兩個相輔相成的關(guān)鍵指標(biāo)來估測評估對象的價值。
5.單選題
假定資產(chǎn)收益期為無限期的條件不包括（?。?。
A、資產(chǎn)使用比較正常
B、沒有對資產(chǎn)的使用年限進行限定
C、對資產(chǎn)的使用年限有限定但這種限定是可以解除的
D、資產(chǎn)的壽命期是無期限的
【正確答案】D
【答案解析】如無特殊情形，資產(chǎn)使用比較正常且沒有對資產(chǎn)的使用年限進行限定，或者這種限定是可以解除的，并可以通過延續(xù)方式永續(xù)使用，則可假定收益期為無限期。
6.單選題
如果我們把資產(chǎn)視作投入資金總額，則企業(yè)資產(chǎn)可以理解為（ ）。
A、流動負債與所有者權(quán)益之和
B、金融負債與所有者權(quán)益之和
C、長期負債與所有者權(quán)益之和
D、長期負債與所有者權(quán)益之和減去金融資產(chǎn)
【正確答案】C
【答案解析】如果我們把資產(chǎn)視作投入資金總額，即構(gòu)成一個持續(xù)經(jīng)營的所有有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)減去流動負債的凈額，那么企業(yè)資產(chǎn)可以理解為長期負債與所有者權(quán)益之和。
7.多選題
采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P＝A×n成立的條件有（?。?。
A、凈收益每年不變
B、收益年期有限為n
C、折現(xiàn)率為0
D、折現(xiàn)率大于0
E、收益年限為無限期
【正確答案】ABC
【答案解析】在收益年期有限，折現(xiàn)率等于零的條件下，其計算公式為：P＝A×n。成立條件是：（1）凈收益每年不變；（2）收益年期有限為n；（3）折現(xiàn)率為零。
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