2022資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》練習(xí)題精選（三十）

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1、單選題

物權(quán)公示的方法，一般是不動(dòng)產(chǎn)（?。?，動(dòng)產(chǎn)（　）。

A、登記 登記 

B、交付 登記 

C、登記 交付 

D、交付 交付 

【正確答案】C

【答案解析】根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為交付，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記。

2、單選題

下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的特殊登記制度說法不正確的是（?。?。

A、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記 

B、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記 

C、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 

D、異議登記因法定事由失效后，當(dāng)事人提起民事訴訟，請求確認(rèn)物權(quán)歸屬的，法院不予受理 

【正確答案】B

【答案解析】因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力，所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

4、多選題

下列有關(guān)拾得遺失物的說法中，正確的有（　）。

A、拾得人拾得遺失物后，如果無人來認(rèn)領(lǐng)，所有權(quán)歸拾得人 

B、拾得人拾得遺失物后，不能享有拾得物的所有權(quán)，但可享有費(fèi)用償還請求權(quán) 

C、遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有  

D、如果遺失人發(fā)出懸賞廣告，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請求權(quán) 

E、受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用 

【正確答案】BCDE

【答案解析】拾得人拾得遺失物后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門，因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

5、單選題

按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。下列相關(guān)表述不正確的是（  ）。

A、按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人 

B、其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán) 

C、兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例 

D、兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商不成購買比例的，各共有人平均享有優(yōu)先購買權(quán) 

【正確答案】D

【答案解析】兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

6、多選題

根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的有（?。?。

A、已竣工的廠房 

B、正在建造的商品房 

C、大型客機(jī) 

D、正在建造的遠(yuǎn)洋貨輪 

E、汽車 

【正確答案】AB

【答案解析】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；選項(xiàng)AB當(dāng)選。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

7、多選題

下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法定質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（　）。

A、機(jī)動(dòng)車 

B、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán) 

C、紙質(zhì)倉單 

D、基金份額 

E、股票 

【正確答案】BDE

【答案解析】（1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。（2）以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。（3）以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。（4）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自交付時(shí)設(shè)立。

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