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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（三十二）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
確立了我國資產(chǎn)評估準則的基本理念和基本要求，奠定了整個資產(chǎn)評估準則體系的基礎的準則包括（?。?。
A、《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》
B、《資產(chǎn)評估準則——基本準則》
C、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》
D、《資產(chǎn)評估法》
E、《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》
【正確答案】BC
【答案解析】2004年，財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準則一基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則一基本準則》。兩項基本準則確立了我國資產(chǎn)評估準則的基本理念和基本要求，奠定了整個資產(chǎn)評估準則體系的基礎。
2.多選題
應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足的基本前提條件有（?。?。
A、評估對象的可比參照物具有公開市場，存在活躍的的交易
B、有充分時間進行分析判斷
C、有關交易的必要信息可以獲得
D、有可預測的資產(chǎn)收益
E、折現(xiàn)率可以預測
【正確答案】AC
【答案解析】應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是評估對象的可比參照物具有公開市場，存在活躍的的交易；二是有關交易的必要信息可以獲得。
3.單選題
運用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素不包括（?。?。
A、資產(chǎn)功能
B、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量
C、交易條件
D、財務標準
【正確答案】D
【答案解析】運用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素主要有：（1）資產(chǎn)的功能；（2）資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量；（3）市場條件；（4）交易條件。選項D是運用市場法評估企業(yè)價值時評估人員應當重點考慮所選取參照企業(yè)可比性的判斷標準之一。
4.多選題
在價值比率的選取中，評估專業(yè)人員需要考慮的因素包括（?。?。
A、虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關的價值比率
B、可比參照物與被評估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值比率
C、輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關的價值比率，應當考慮與收益口徑相關的指標
D、對于成本和利潤較為穩(wěn)定并且資本結(jié)構(gòu)近似的企業(yè)，可以釆用收益口徑的價值比率進行評估
E、虧損企業(yè)一般不采用與凈資產(chǎn)相關的價值比率
【正確答案】ABCD
【答案解析】由于價值比率在可比企業(yè)與被評估企業(yè)的價值之間建立了一座橋梁，而這座橋梁是否能更好地反映價值就成為選取價值比率的關鍵。通常情形下，評估專業(yè)人員需要考慮以下因素：（1）虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關的價值比率；（2）可比參照物與被評估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值比率；（3）輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關的價值比率，應當考慮與收益口徑相關的指標；（4）對于成本和利潤較為穩(wěn)定并且資本結(jié)構(gòu)類似的企業(yè)，可以釆用收益口徑的價值比率進行評估；（5）可比參照物與被評估企業(yè)的稅收政策不一致，偏向于采用與稅后收益相關的指標，從而可以有效減少由于稅收不一致而導致的價值差異性。
5.單選題
市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。其中，最常用的是（?。?。
A、市場售價類比法
B、成新率價格調(diào)整法
C、價值比率法
D、價格指數(shù)法
【正確答案】C
【答案解析】市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。其中，最常用的是價值比率法。
6.單選題
假設目前的通貨膨脹率為3%，銀行存款的名義利率為5%，則實際利率為（?。?。
A、2%
B、8%
C、1.94%
D、8.15%
【正確答案】C
【答案解析】實際利率＝（1＋名義利率）/（1＋通貨膨脹率）－1＝（1＋5%）/（1＋3%）－1＝1.94%。
7.多選題
收益法確定價值的方法思路包括（?。?/p>
A、資本化
B、折現(xiàn)
C、公允價值
D、類比
E、回歸分析
【正確答案】AB
【答案解析】收益法是指通過將評估對象的預期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價值的各種評估方法的總稱。
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