2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題匯總

2022年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題來源：正保會計網(wǎng)校-資產(chǎn)評估師每日一練>>

網(wǎng)校老師會根據(jù)每周錯題率較高的題目整理問題解析及點評，避免考生在備考刷題過程中踩坑。

易錯題：工作底稿 

點評：因為說的是工作底稿按照載體分類可以分為哪幾類，所以要寫全面，有遺漏或表述不完整就是錯誤的……

易錯題：操作類工作底稿

點評：底稿分為管理類工作底稿和操作類工作底稿，兩類工作底稿的相關(guān)內(nèi)容需要進行一定的區(qū)分……

易錯題：資產(chǎn)評估檔案

點評：對于此類題目的作答，一定要準(zhǔn)確判斷不同事項的起算時點，建議在學(xué)習(xí)過程中，對于不同時點進行歸納總結(jié)，比較記憶。

易錯題：重置核算法

點評：重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。

易錯題：貝塔系數(shù)

點評：盡管當(dāng)前實務(wù)中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù)，但作為未來預(yù)期收益的折現(xiàn)率計算指標(biāo)之一，它所反映的應(yīng)當(dāng)是未來的變動情形……

易錯題：實際利率

點評：本題是對公式的直接考查，難度較低，屬于基礎(chǔ)性的知識。建議同學(xué)們對這個公式進行適當(dāng)?shù)挠洃洝?/p>

易錯題：資產(chǎn)評估方法

點評：本內(nèi)容是對教材基本內(nèi)容的考核，難度較低，建議學(xué)習(xí)過程中要掌握一定記憶技巧。

易錯題：價值評估

點評：本內(nèi)容是對教材基本內(nèi)容的考核，難度較低，建議學(xué)習(xí)過程中要掌握一定記憶技巧。

易錯題：工作底稿

點評：選項A，因為說的是工作底稿按照載體分類可以分為哪幾類，所以要寫全面，有遺漏就是錯誤的，選項A遺漏了其他介質(zhì)形式的文檔，表述是不完整的，所以錯誤。選項E，按照內(nèi)容分類，分為管理類工作底稿和操作類工作底稿，而不是按照過程分類。

易錯題：不正當(dāng)競爭

點評：本題是問是否屬于禁止不正當(dāng)競爭要求，B貶損或詆毀其他資產(chǎn)評估機構(gòu)，不是禁止不正當(dāng)競爭的要求，而是屬于與其他資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系的要求。選項B的行為本身是不允許的，但不符合本題的題意。本題難度較高，可以結(jié)合教材第228和229頁的相關(guān)內(nèi)容進行理解。

易錯題：免責(zé)條件

點評：本題考查的是我國法律規(guī)定的免責(zé)條件，內(nèi)容比較簡單，建議考生按照解析內(nèi)容進行掌握。也可結(jié)合教材第252頁相關(guān)內(nèi)容進行理解。

易錯題：虛假評估報告

點評：本題直接考查的相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容比較簡單，但是需要進行記憶才能做對題目。建議考生將解析中涉及到的時間節(jié)點進行記憶，以便應(yīng)對此類題目。

易錯題：無形資產(chǎn)

點評：無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則引言中涉及的無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)，本題考查的是可確指無形資產(chǎn)，做題時注意區(qū)分。另外，關(guān)于可確指無形資產(chǎn)，本題直接考查的教材原文，每周的做題正確率較低的題目，很多都是直接考查教材原文的需要記憶的內(nèi)容，所以建議考生在做到相關(guān)題目時，可以對解析的內(nèi)容進行記憶，以便應(yīng)對此類題目。

易錯題：RICS評估準(zhǔn)則

點評：RICS評估準(zhǔn)則包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評估應(yīng)用指南、國際評估準(zhǔn)則。

易錯題：資產(chǎn)

點評：資產(chǎn)并不一定是特定主體擁有的，是特定主體控制的也可以，并不要求必須擁有，所以選項C表述有誤。

易錯題：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

點評：考試中往往可能會對一些重要的時間點進行考查，建議學(xué)員在備考時要對此類內(nèi)容多加關(guān)注。

易錯題：勞動價值論

點評：價值和交換價值兩者之間的關(guān)系在考試時容易混淆來進行考查，學(xué)員們需要準(zhǔn)確區(qū)分兩者之間的關(guān)系。

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