2022資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習題精選（四十）

堅持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了，你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

以財務(wù)報告為目的的評估，是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則及企業(yè)會計準則或相關(guān)會計核算、披露要求，根據(jù)委托對以財務(wù)報告為目的所涉及各類（?。┑墓蕛r值或特定價值進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

A.成本和利潤總額

B.收入和費用

C.凈收入和凈利潤

D.資產(chǎn)和負債

【正確答案】D

【答案解析】以財務(wù)報告為目的的評估，是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則及企業(yè)會計準則或相關(guān)會計核算、披露要求，根據(jù)委托對以財務(wù)報告為目的所涉及各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

2、多選題

投資性房地產(chǎn)的最佳用途要求，具體所指方面有（?。?/p>

A、相關(guān)制度是否完整 

B、財務(wù)上是否可行 

C、實物上是否可能 

D、法律上是否允許 

E、核算上是否規(guī)范 

【答案解析】在評估實踐中，員工持股計劃的評估主要參考期權(quán)的評估方法，一般可以采用BS模型或Lattice模型計算員工持股計劃的公允價值。

4、多選題

以下有關(guān)資產(chǎn)公允價值減去處置費用的凈額估算中，收益法各項參數(shù)的說法中，錯誤的有（?。?。

A、其假設(shè)前提為以當前狀態(tài)為基礎(chǔ) 

B、在盈利預測方面，在各方面與市場參與者預期保持一致 

C、在資本性支出方面，包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴張相關(guān)的資本性支出 

D、在所得稅方面，通常為稅前 

E、在營運資金預測方面，包括維持現(xiàn)有企業(yè)運營并考慮企業(yè)擴張或重組所需的營運資金 

【正確答案】AD

【答案解析】資產(chǎn)公允價值減處置費用與資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值參數(shù)確定差異

5、多選題

以下有關(guān)資產(chǎn)減值測試評估中有關(guān)參數(shù)確定的說法中，正確的有（?。?/p>

A、折現(xiàn)率要與預計的未來現(xiàn)金流匹配 

B、估算預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時要考慮所得稅的影響 

C、資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項目經(jīng)濟使用年限最后一年的凈現(xiàn)金流量須為正值，最低為0 

D、預測的資本性支出中應(yīng)當包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴張相關(guān)的資本性支出 

E、根據(jù)減值測試準則的相關(guān)規(guī)定，減值測試涉及的現(xiàn)金流預測期一般只涵蓋5年 

【正確答案】AE

【答案解析】估算預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值應(yīng)該基于稅前基礎(chǔ)，選項B不正確。在資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項目于簡單維護下的剩余經(jīng)濟年限資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時，需要考慮處置資產(chǎn)所收到或者支出的凈現(xiàn)金流，相當于預期公允價值減去處置費用后的凈值。由于必須考慮處置費用，該處置資產(chǎn)的凈現(xiàn)金流可能為負值。選項C不正確。預測的資本性支出中不應(yīng)當包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴張性資本支出。選項D不正確。

6、單選題

根據(jù)減值測試準則的相關(guān)規(guī)定減值測試涉及的現(xiàn)金流預測期如果超過規(guī)定的年限，評估人員要向管理層詢問，并取得管理層提供的證明更長期間合理性的證據(jù)，該年限為（?。?。

A、1年 

B、3年 

C、5年 

D、10年 

【正確答案】C

【答案解析】根據(jù)減值測試準則的相關(guān)規(guī)定，減值測試涉及的現(xiàn)金流預測期一般只涵蓋5年；如超過5年，評估人員要向管理層詢問，并取得管理層提供的證明更長期間合理性的證據(jù)。

7、單選題

以下有關(guān)資產(chǎn)減值測試評估中確定現(xiàn)金流預測期的說法中，錯誤的是（?。?/p>

A、減值測試涉及的現(xiàn)金流預測期并不完全等于管理層提供的財務(wù)預算或者經(jīng)營計劃期 

B、一般情況下，預測期必須涵蓋只考慮單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組內(nèi)主要資產(chǎn)項目在簡單維護下的剩余經(jīng)濟年限 

C、根據(jù)減值測試準則的相關(guān)規(guī)定，減值測試涉及的現(xiàn)金流預測期一般只涵蓋3年 

D、一般來說，原來涵蓋的預測期之后延長期間內(nèi)的現(xiàn)金流應(yīng)該保持穩(wěn)定或者遞減的增長率 

【正確答案】C

【答案解析】根據(jù)減值測試準則的相關(guān)規(guī)定，減值測試涉及的現(xiàn)金流預測期一般只涵蓋5年；如超過5年，評估專業(yè)人員要向管理層詢問，并取得管理層提供的證明更長期間合理性的證據(jù)。

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