2022資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（四十七）

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1、單選題

機(jī)器設(shè)備評(píng)估市場(chǎng)法的具體方法之一是比率估價(jià)法，下列關(guān)于比率估價(jià)法的說(shuō)法中，不正確的是（?。?/p>

A、無(wú)法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，適用于比率估價(jià)法 

B、評(píng)估值＝全新設(shè)備的價(jià)格×變現(xiàn)系數(shù) 

C、一般設(shè)備已使用年限越長(zhǎng)，變現(xiàn)系數(shù)越大 

D、該方法有線性模型和指數(shù)模型兩種模型 

【正確答案】C

【答案解析】一般設(shè)備已使用年限越長(zhǎng)，變現(xiàn)系數(shù)越小，選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。

2、單選題

下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估市場(chǎng)法的運(yùn)用中，不正確的是（?。?。

A、可以找到與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，適用于直接比較法 

B、可以找到與評(píng)估對(duì)象相似的市場(chǎng)參照物，適用于直接比較法 

C、可以找到與評(píng)估對(duì)象相似的市場(chǎng)參照物，適用于相似比較法 

D、無(wú)法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，適用于比率估價(jià)法 

【答案解析】評(píng)估值＝90000＋3000－500＝92500（元） 
【思路點(diǎn)撥】被評(píng)估車輛加裝導(dǎo)航設(shè)備一套，價(jià)值3000元，評(píng)估值要加上參照物缺失的價(jià)值，所以加上3000；被評(píng)估車輛右前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約500元，參照物無(wú)此費(fèi)用，由參照物調(diào)整至評(píng)估對(duì)象，需要減去此多余價(jià)值，所以減去500。

4、單選題

某服裝生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10萬(wàn)套/年，建成后由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有8萬(wàn)套，該生產(chǎn)線的重置成本為300萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6，如不考慮實(shí)體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（?。?/p>

A、37.59萬(wàn)元 

B、60萬(wàn)元 

C、240萬(wàn)元 

D、262.41萬(wàn)元 

【正確答案】A

【答案解析】經(jīng)濟(jì)性貶值＝300－300×[（8/10）^0.6]＝37.59（萬(wàn)元）

5、單選題

某設(shè)備重置成本為200萬(wàn)元，已經(jīng)使用5年，經(jīng)濟(jì)壽命約20年，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備控制計(jì)算機(jī)損壞，預(yù)計(jì)修復(fù)費(fèi)用為25萬(wàn)元，其他部分工作正常，不考慮其他因素，該生產(chǎn)線的實(shí)體性貶值額為（?。?。

A、43.75萬(wàn)元 

B、50萬(wàn)元 

C、68.75萬(wàn)元 

D、75萬(wàn)元 

【正確答案】C

【答案解析】不可修復(fù)性損耗引起的貶值＝（200－25）×（5/20）＝43.75（萬(wàn)元），實(shí)體性貶值＝43.75＋25＝68.75（萬(wàn)元）

6、單選題

某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)（FOB）為100萬(wàn)美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.9，到岸價(jià)（CIF）為728萬(wàn)元（人民幣），進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率為0.4%，該設(shè)備重置成本中的進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)為（?。?/p>

A、0.7萬(wàn)元 

B、2.76萬(wàn)元 

C、2.91萬(wàn)元 

D、3.5萬(wàn)元 

【正確答案】C

【答案解析】進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率＝728×0.4%＝2.91

7、單選題

下列關(guān)于采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體重置成本的說(shuō)法中，不正確的是（?。?/p>

A、物價(jià)指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù) 

B、一般來(lái)講，物價(jià)指數(shù)法不能運(yùn)用于確定復(fù)原重置成本 

C、用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用進(jìn)口國(guó)的分類物價(jià)指數(shù) 

D、對(duì)于高通貨膨脹期設(shè)備進(jìn)行物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎 

【正確答案】B

【答案解析】一般來(lái)講，物價(jià)指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性，因此，物價(jià)指數(shù)法不能運(yùn)用于確定更新重置成本，也不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段。選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。

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