2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（七）

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1、多選題

合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，無(wú)形資產(chǎn)最常用的評(píng)估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括（?。?。

A、增量收益法  

B、直接比較法  

C、許可費(fèi)節(jié)省法  

D、間接比較法  

E、超額收益法 

【正確答案】ACE

【答案解析】在合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，無(wú)形資產(chǎn)最常用的評(píng)估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括增量收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、超額收益法。

2、多選題

使用假設(shè)清算法評(píng)估金融不良資產(chǎn)，下列計(jì)算公式正確的有（?。?。

A、有效資產(chǎn)＝資產(chǎn)總額－無(wú)效資產(chǎn)  

B、一般債權(quán)受償比例＝（有效資產(chǎn)－資產(chǎn)項(xiàng)優(yōu)先扣除項(xiàng)目）/（有效負(fù)債－負(fù)債項(xiàng)優(yōu)先扣除項(xiàng)目）  

C、一般債權(quán)受償金額＝不良債權(quán)總額×一般債權(quán)受償比例  

D、不良債權(quán)受償金額＝優(yōu)先債權(quán)受償金額＋一般債權(quán)受償金額  

E、不良債權(quán)受償比例＝不良債權(quán)受償金額/不良債權(quán)總額 

【答案解析】根據(jù)評(píng)估實(shí)踐，確定執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或價(jià)值分析業(yè)務(wù)時(shí)，一般考慮的因素有：（1）在約定時(shí)限內(nèi)，是否能夠充分獲取評(píng)估對(duì)象的資料和信息；（2）對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是否受到限制；（3）對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料和資料來(lái)源的查驗(yàn)是否受到限制；（4）是否存在評(píng)估師認(rèn)為對(duì)形成合理價(jià)值評(píng)估結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)。選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。

4、單選題

下列有關(guān)對(duì)金融不良資產(chǎn)評(píng)估的方法中，可能會(huì)涉及回歸分析、方差分析的是（　）。

A、綜合因素分析法  

B、交易案例比較法  

C、現(xiàn)金流償債法  

D、專(zhuān)家打分法 

【正確答案】B

【答案解析】交易案例比較法是首先通過(guò)定性分析掌握債權(quán)資產(chǎn)的基本情況和相關(guān)信息，確定影響債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的各種因素，然后選取若干近期已經(jīng)發(fā)生的與被分析債權(quán)資產(chǎn)類(lèi)似的處置交易案例，對(duì)影響債權(quán)資產(chǎn)處置價(jià)格的各種因素進(jìn)行量化分析，必要時(shí)可通過(guò)適當(dāng)方法選取主要影響因素作為比較因素，與被分析債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行比較并確定比較因素修正系數(shù)，對(duì)交易案例的處置價(jià)格進(jìn)行修正并綜合修正結(jié)果得出被分析債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的—種分析方法。當(dāng)可獲取的樣本量足夠大時(shí)，可以運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法（如回歸分析、方差分析等）對(duì)樣本進(jìn)行分析，以此為基礎(chǔ)測(cè)算債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值。

5、單選題

借款人無(wú)法足額償還貸款本息，即使執(zhí)行擔(dān)保，也肯定會(huì)造成較大損失，這類(lèi)貸款屬于（　）。

A、正常類(lèi)貸款  

B、可疑類(lèi)貸款  

C、次級(jí)類(lèi)貸款  

D、關(guān)注類(lèi)貸款 

【正確答案】B

【答案解析】可疑類(lèi)貸款：借款人無(wú)法足額償還貸款本息，即使執(zhí)行擔(dān)保，也肯定會(huì)造成較大損失。

6、單選題

下列關(guān)于金融不良資產(chǎn)清查核實(shí)方法的說(shuō)法中，正確的是（?。?/p>

A、應(yīng)采用統(tǒng)一的方法對(duì)各類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)  

B、債權(quán)資產(chǎn)清查核實(shí)，可查閱分析相關(guān)合同及資料  

C、債權(quán)資產(chǎn)不需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查  

D、不良資產(chǎn)拆包后涉及的債務(wù)筆數(shù)眾多，需逐筆核實(shí) 

【正確答案】B

【答案解析】鑒于金融不良資產(chǎn)的特殊性，金融不良資產(chǎn)清查核實(shí)方法，應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行。評(píng)估實(shí)踐中，一般分別按照實(shí)物類(lèi)資產(chǎn)、股權(quán)類(lèi)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，以及債權(quán)資產(chǎn)，分別采用不同的核實(shí)方法，查清資產(chǎn)的存在情況、形態(tài)和狀態(tài)。選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。債權(quán)資產(chǎn)清查核實(shí)方法包括：查閱分析相關(guān)合同及資料；現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査，選項(xiàng)B的說(shuō)法正確，選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。不良資產(chǎn)拆包后涉及的債務(wù)筆數(shù)眾多，抽樣方法是一種非常重要的方法。每個(gè)資產(chǎn)包可以視為一個(gè)群，在每個(gè)群內(nèi)再分層，金額大的逐筆核實(shí)，金額小的隨機(jī)抽查核實(shí)。選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。

7、多選題

使用現(xiàn)金流償債法評(píng)估金融不良資產(chǎn)，下列關(guān)于其需要注意問(wèn)題的說(shuō)法正確的有（?。?。

A、企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量只包括預(yù)期償債年限內(nèi)由經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的現(xiàn)金流量  

B、在預(yù)測(cè)中應(yīng)當(dāng)分析抵押物對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流的影響  

C、預(yù)期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)具有依據(jù)  

D、預(yù)期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)具有合理解釋  

E、應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮企業(yè)非財(cái)務(wù)因素對(duì)償債能力的影響 

【正確答案】BCDE

【答案解析】使用現(xiàn)金流償債法應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題：（1）企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量應(yīng)包括預(yù)期償債年限內(nèi)由經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的現(xiàn)金流量以及預(yù)期償債期末由資產(chǎn)變現(xiàn)帶來(lái)的現(xiàn)金流量（選項(xiàng)A不正確）；（2）預(yù)期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)具有依據(jù)或合理解釋?zhuān)唬?）在預(yù)測(cè)中應(yīng)當(dāng)分析抵押物對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流的影響；（4）應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮企業(yè)非財(cái)務(wù)因素對(duì)償債能力的影響，或在特別事項(xiàng)說(shuō)明中予以披露。

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