2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》練習題精選（十二）

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1、單選題

權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明是（　）。

A、不動產(chǎn)登記簿 

B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書 

C、不動產(chǎn)變動合同 

D、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 

【正確答案】B

【答案解析】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

2、單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起一定期限內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。該期限是（　）。

A、5個工作日 

B、15個工作日 

C、30個工作日 

D、45個工作日 

【正確答案】B

【答案解析】占有改定也稱繼續(xù)占有，是指轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時，讓與人與受讓人約定，由讓與人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，受讓人取得該動產(chǎn)的間接占有，以代替現(xiàn)實交付。

4、單選題

王某乘坐地鐵末班車時撿到一臺筆記本電腦，第二天在地鐵站臺上看到了趙某貼出的尋物啟事尋找丟失的電腦，并稱“如有人撿到后送回，將給予1000元的酬勞”，王某見其告示中所描述的電腦與自己撿到的完全相同，于是將筆記本歸還給趙某。根據(jù)規(guī)定，下列說法正確的是（　）。

A、趙某如果反悔的，經(jīng)過說明后可以不支付1000元的報酬 

B、趙某不得反悔，必須按照懸賞廣告中的報酬金額支付 

C、趙某可以與王某協(xié)商支付報酬，但不得低于500元 

D、趙某在尋物啟示中約定支付報酬的行為違法且違背社會道德，有關(guān)酬勞的約定無效 

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)規(guī)定，權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當按照承諾履行義務(wù)。本題中，趙某已經(jīng)發(fā)出了尋物的懸賞廣告，因此不能反悔。

5、多選題

下列關(guān)于共有的說法正確的有（　）。

A、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外 

B、對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外  

C、共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定  

D、共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔 

E、按份共有不能轉(zhuǎn)讓其享有的共有物的份額 

【正確答案】ABCD

【答案解析】根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

6、單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列權(quán)利中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（?。?。

A.著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)

B.匯票

C.應(yīng)收賬款

D.海域使用權(quán) 

【正確答案】D

【答案解析】選項ABC設(shè)定的是質(zhì)權(quán)，不能設(shè)定抵押權(quán)。

7、單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時設(shè)立的是（?。?。

A、倉單 

B、基金份額 

C、應(yīng)收賬款 

D、股票 

【正確答案】A

【答案解析】以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

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