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2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（十八）
養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在于日積月累。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列事項可能涉及資產(chǎn)評估計劃調(diào)整的有（?。?。
A、現(xiàn)場調(diào)查程序受限，需要增加現(xiàn)場工作時間
B、委托人不配合提供需要的資料
C、委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍發(fā)生變化
D、委托人要求出具夸大的評估報告
E、出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類型或者業(yè)務(wù)形態(tài)，導(dǎo)致原計劃的評估思路無法滿足需要
【正確答案】ACE
【答案解析】資產(chǎn)評估項目的執(zhí)行是一個復(fù)雜、動態(tài)的過程，如果原編制的評估計劃不能適應(yīng)項目要求，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對評估計劃進(jìn)行必要的調(diào)整。評估計劃調(diào)整的原因有兩類：一類是評估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評估計劃時沒有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況，造成評估工作未能按照原計劃推進(jìn)，需要調(diào)整評估計劃。另一類通常是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評估計劃的調(diào)整。遇到需要調(diào)整評估計劃的情況時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通，根據(jù)已確定的方案及時調(diào)整評估計劃。
2.單選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)在評估報告日后（?。┤諆?nèi)形成資產(chǎn)評估檔案。
A、30
B、45
C、60
D、90
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項目標(biāo)準(zhǔn)。
3.單選題
下列各項中不屬于對資產(chǎn)評估報告審核的主要內(nèi)容的是（ ）。
A、評估專業(yè)人員的專業(yè)能力
B、評估程序的履行情況
C、評估方法、評估技術(shù)思路的合理性
D、計算公式及計算過程的正確性
【正確答案】A
【答案解析】對資產(chǎn)評估報告審核的主要內(nèi)容有：（1）評估程序的履行情況；（2）評估資料的完整性、客觀性和適時性；（3）評估方法、評估技術(shù)思路的合理性；（4）評估目的、價值類型、評估假設(shè)、評估參數(shù)以及評估結(jié)論在性質(zhì)和邏輯上的一致性；（5）計算公式及計算過程的正確性；（6）技術(shù)參數(shù)選取的合理性；（7）計算表格之間鏈接關(guān)系的正確性；（8）采用多種方法進(jìn)行評估時，對各種評估方法所依據(jù)的假設(shè)、前提、數(shù)據(jù)、參數(shù)進(jìn)行審核，并對不同評估方法結(jié)論的合理性以及差異合理性進(jìn)行審核；（9）最終評估結(jié)論的合理性；（10）評估報告的合規(guī)性。
4.單選題
下列關(guān)于評估資料分類的說法中，正確的是（?。?。
A、詢價資料、交易案例屬于權(quán)屬證明材料
B、根據(jù)具體內(nèi)容，可以分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料
C、評估對象權(quán)屬證明資料屬于直接從市場等渠道獨立獲取的資料
D、其他評估資料主要通過現(xiàn)場調(diào)查程序取得
【正確答案】B
【答案解析】詢價資料、交易案例屬于其他評估資料。權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息主要通過現(xiàn)場調(diào)查程序取得，其他評估資料主要通過收集評估資料程序取得。資產(chǎn)評估申報資料、評估對象權(quán)屬證明等屬于從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料。
5.單選題
現(xiàn)場調(diào)查工作受限的情形不包括（ ）。
A、涉及國家秘密的資產(chǎn)
B、正在海上航行的船舶
C、倉庫中受潮的存貨
D、異地放置的資產(chǎn)
【正確答案】C
【答案解析】現(xiàn)場調(diào)查受限的情形包括：（1）受法律法規(guī)限制；（2）受資產(chǎn)特殊性能或其置放地點限制；（3）受調(diào)查技術(shù)手段限制；（4）受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面限制。
6.單選題
資產(chǎn)評估委托合同的形式為（?。?。
A、書面形式
B、書面或口頭形式
C、書面或電子形式
D、電子形式
【正確答案】A
【答案解析】由于資產(chǎn)評估往往涉及重大財產(chǎn)權(quán)益，且評估行為屬于對資本市場、資本運(yùn)營、資產(chǎn)管理、價值管理等提供市場價值尺度的專業(yè)服務(wù)，相關(guān)當(dāng)事人及其涉及的利益關(guān)系通常較為復(fù)雜，為保護(hù)公共利益，為明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，避免評估工作的糾紛，《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。
7、多選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時，采用的調(diào)查方式包括（?。?。
A、逐項調(diào)查
B、抽樣調(diào)查
C、詢問
D、監(jiān)盤
E、核對
【正確答案】AB
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時，采用的調(diào)查方式包括逐項調(diào)查和抽樣調(diào)查。選項CDE屬于現(xiàn)場調(diào)查的手段。
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