2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（三十八）

養(yǎng)成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

1.單選題

假設商業(yè)銀行一年期存款年利率為2.75％，同年通貨膨脹率為1.5％，當年的實際利率為（?。?。

A、1.25％ 

B、1.23％ 

C、4.25％ 

D、2.75％ 

【正確答案】B

【答案解析】實際利率＝（1＋名義利率）／（1＋通貨膨脹率）－1＝（1＋2.75％）／（1＋1.5％）－1＝1.23％

2.多選題

下列因素中，屬于資產(chǎn)評估人員選擇資產(chǎn)評估方法時應當考慮的因素有（?。?。

A、資產(chǎn)評估機構自身的執(zhí)業(yè)操作條件 

B、評估目的 

C、評估對象 

D、評估方法的適用條件 

E、價值類型 

【正確答案】BCDE

【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應當考慮的因素主要包括：①評估目的和價值類型；②評估對象；③評估方法的適用條件；④評估方法應用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質量和數(shù)量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。

3.單選題

在采用成本法評估企業(yè)價值時，下列說法錯誤的是（?。?。

A、采用成本法評估企業(yè)價值要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估 

B、成本法是以評估對象的重置成本為基礎的評估方法 

C、成本法作為企業(yè)價值的一種評估方法更多地體現(xiàn)一種加和的理念 

D、單項資產(chǎn)作為企業(yè)組成部分時的價值與作為一項單獨使用資產(chǎn)的價值可能不同

【正確答案】A

【答案解析】選項A，成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多地體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估。

4.單選題

資產(chǎn)評估專業(yè)人員一般應當選擇（　）進行評估。

A、一種評估方法 

B、兩種以上評估方法 

C、三種以上評估方法 

D、所有可行的評估方法 

【正確答案】B

【答案解析】《資產(chǎn)評估法》第二十六條規(guī)定：“評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結論，編制評估報告”。

5.多選題

資產(chǎn)評估的各種方法中，成本法適用于（　）的評估對象。

A、資產(chǎn)的功能作用具有可替代性 

B、資產(chǎn)重置沒有法律和技術障礙 

C、重置資產(chǎn)所需要的物化勞動易于計量 

D、資產(chǎn)未來收益可以預測 

E、有形資產(chǎn)較少 

【正確答案】ABC

【答案解析】成本法適用于資產(chǎn)的功能作用具有可替代性、資產(chǎn)重置沒有法律和技術障礙、重置資產(chǎn)所需要的物化勞動易于計量的評估對象。

6.單選題

下列關于成本法應用的說法中，錯誤的是（?。?/p>

A、使用成本法評估單項資產(chǎn)時，既要考慮重置成本，也要考慮實體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟性貶值 

B、對輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價值 

C、成本法所測算出的企業(yè)價值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來的收益 

D、使用成本法評估企業(yè)價值時，要求對被評估企業(yè)的各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法 

【正確答案】D

【答案解析】在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估。比如，對于某些二手辦公設備，可采用市場法評估；對于自主研發(fā)的專利，則可以采用收益法評估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多地體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估，所以選項D的說法錯誤。

7.多選題

估算資產(chǎn)的重置成本的方法包括（?。?/p>

A、重置核算法 

B、市盈率法 

C、生產(chǎn)能力比例法 

D、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 

E、統(tǒng)計分析法 

【正確答案】ACDE

【答案解析】資產(chǎn)的重置成本的估算方法有：（1）重置核算法；（2）價格指數(shù)法；（3） 功能價值類比法（包括生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法）；（4）統(tǒng)計分析法。

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