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2023《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：評(píng)估方法
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來練習(xí)吧！
【多選題】
（2019）下列評(píng)估方法中，初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林評(píng)估可采用的有（ ）。
A、市場(chǎng)成交價(jià)比較法
B、收益現(xiàn)值法
C、年金資本化法
D、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法
E、重置成本法
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【答案】
ABE【答案解析】
初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估可以采用的評(píng)估方法有：重置成本法、收益現(xiàn)值法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法。
【專家點(diǎn)評(píng)】
本題考查的是森林資源資產(chǎn)評(píng)估——經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估，這類題目依托教材原文進(jìn)行掌握（記憶）即可?？疾榈南嚓P(guān)內(nèi)容都屬于文字性的，知識(shí)點(diǎn)較細(xì)，教材上有相關(guān)內(nèi)容的原文表述，需要按照教材予以區(qū)分和把握。
此外，需要注意的是：①年金資本化法適用于永續(xù)經(jīng)營(yíng)且年收益穩(wěn)定的用材林、已投產(chǎn)年齡結(jié)構(gòu)合理的竹林、永續(xù)經(jīng)營(yíng)且年收益穩(wěn)定的林地、市場(chǎng)發(fā)育比較成熟且年均收益相對(duì)穩(wěn)定的景觀等資產(chǎn)的評(píng)估，這里都有一個(gè)條件就是要求收益穩(wěn)定，初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林顯然不具備該條件。②木材市場(chǎng)價(jià)到算法主要適用于用材林林木、衰產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林剩余價(jià)值、異齡林林地等資產(chǎn)的評(píng)估等。
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