2023年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（四十六）

養(yǎng)成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

1.單選題

最高最佳使用原則屬于資產評估原則的（　）。

A、工作原則 

B、經濟技術原則 

C、供求原則 

D、預期收益原則 

【正確答案】B

【答案解析】資產評估原則包括資產評估工作原則和資產評估經濟技術原則兩個層面，經濟技術原則包括供求原則、替代原則、預期收益原則、貢獻原則、最高最佳使用原則、評估時點原則。

2.多選題

最高最佳使用原則中，最佳用途需要滿足的條件包括（　）。

A、該用途在法律上許可 

B、該用途在技術上可能 

C、該用途在財務上可行 

D、該資產具有可替代性 

E、該用途與現(xiàn)有用途相同 

【正確答案】ABC

【答案解析】最佳用途的確定一般需要考慮的因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產使用的法律限制。（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途。（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產可以產生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。最高最佳使用，是指一項資產在法律上允許、技術上可能、經濟上可行的前提下，經過充分合理的論證，實現(xiàn)其最高價值的使用。

3.單選題

下列各項中，屬于資產評估工作原則的是（　）。

A、獨立、客觀、公正原則 

B、最高最佳使用原則 

C、預期收益原則 

D、貢獻原則 

【正確答案】A

【答案解析】資產評估工作原則是指評估機構及其評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應遵循的基本原則，主要包括獨立、客觀、公正原則。選項BCD屬于資產評估經濟技術原則。

4.多選題

下列關于資產評估的說法中，正確的有（?。?。

A、是一種專業(yè)服務行為 

B、評估客體指的是資產評估機構及其評估專業(yè)人員 

C、評估對象包括企業(yè)價值、不動產、動產等 

D、需要出具評估報告 

E、需要訂立資產評估委托合同 

【正確答案】ACDE

【答案解析】資產評估是評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。資產評估的主體是資產評估機構及其評估專業(yè)人員。資產評估的客體是資產評估的對象，包括不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益等。

5.單選題

下列關于資產評估特點的說法中，不正確的是（?。?。

A、資產評估具有咨詢性 

B、資產評估具有公正性 

C、資產評估具有鑒證性  

D、資產評估具有時點性 

【正確答案】D

【答案解析】資產評估一般具有公正性、鑒證性、咨詢性和專業(yè)性的特點。

6.單選題

下列關于資產評估在市場經濟中的作用的說法中，不正確的是（　）。

A、資產評估對減少貧富差距有引導作用 

B、資產評估對服務資本市場發(fā)展有保障作用 

C、資產評估對規(guī)范經濟秩序有促進作用 

D、資產評估對維護各類資產權利主體的合法權益有積極作用 

【正確答案】A

【答案解析】資產評估在市場經濟中的作用有：（1）資產評估對促進市場資源優(yōu)化配置有引導作用；（2）資產評估對服務資本市場發(fā)展有保障作用；（3）資產評估對規(guī)范經濟秩序有促進作用；（4）資產評估對維護各類資產權利主體的合法權益有積極作用；（5）資產評估對維護公共利益和對外開放環(huán)境下的國家利益有重要作用。

7.單選題

我國首例資產評估業(yè)務產生的時間是（?。?。

A、1978年12月  

B、1988年3月  

C、1993年12月 

D、2014年8月 

【正確答案】B

【答案解析】1988年3月，大連會計事務所對大連煉鐵廠與香港企榮貿易有限公司合資過程中投資的建筑和機電設備出具了一份評估報告，這是我國首例資產評估業(yè)務。

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