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2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(二十六)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/03/23 11:46:15 字體:

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資產(chǎn)評(píng)估師練習(xí)題精選

1.單選題

采用收益法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí),下列各項(xiàng)中,只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率的是(?。?。

A、息前凈利潤(rùn) 

B、企業(yè)自由現(xiàn)金流量 

C、息前凈現(xiàn)金流量 

D、凈現(xiàn)金流量 

正確答案

答案解析凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量(股權(quán)自由現(xiàn)金流量)是股權(quán)收益形式,因此只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率。而息前凈利潤(rùn)、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式,因此,只能運(yùn)用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報(bào)率,即只能運(yùn)用通過(guò)加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率。

2.多選題

下列有關(guān)收益法的表述中,正確的有(?。?。

A、收益法從本質(zhì)上體現(xiàn)了企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體的存在目的 

B、收益法容易被買(mǎi)賣(mài)雙方接受 

C、收益法的操作具有客觀性,評(píng)估結(jié)果較為準(zhǔn)確 

D、收益法需要評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員具有科學(xué)的態(tài)度 

E、收益法的運(yùn)用需要一定的市場(chǎng)條件 

正確答案ABDE 

答案解析收益法的操作含有較大成分的主觀性,例如對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè),對(duì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定等,從而使評(píng)估結(jié)果較難把握。因此選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。 

3.單選題

成本法的基本思路是( )。

A、將資產(chǎn)的成本進(jìn)行折現(xiàn) 

B、重建或重置被評(píng)估資產(chǎn) 

C、將資產(chǎn)的未來(lái)收益進(jìn)行折現(xiàn) 

D、按市價(jià)價(jià)格確定重置成本 

正確答案

答案解析成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)。 

4.多選題

下列各項(xiàng)中,屬于運(yùn)用成本法評(píng)估時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)的有(?。?。

A、被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài) 

B、被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn) 

C、形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的 

D、最佳使用和快速變現(xiàn)情形 

E、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料 

正確答案CD 

答案解析運(yùn)用成本法評(píng)估時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng):一是形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的。二是最佳使用和快速變現(xiàn)情形。 

5.單選題

資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失是指(?。?。

A、資產(chǎn)的重置成本 

B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 

C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值 

D、資產(chǎn)的功能性貶值 

正確答案

答案解析資產(chǎn)的實(shí)體性貶值,亦稱(chēng)有形損耗,是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失。 

6.多選題

資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。以下情形可能造成資產(chǎn)的功能性貶值的有( )。

A、由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本 

B、由于新材料和新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本 

C、由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類(lèi)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本 

D、由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗 

E、由于新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類(lèi)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本 

正確答案ABCE 

答案解析資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用,而使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本的超支額以及原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類(lèi)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本的超支額。選項(xiàng)D屬于實(shí)體性貶值。 

7.單選題

Z公司被評(píng)估設(shè)備甲年生產(chǎn)能力為150噸,參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為180噸,評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為50萬(wàn)元,該類(lèi)資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.7。甲設(shè)備的重置成本為(?。┤f(wàn)元。

A、42.01 

B、44.01 

C、47.01 

D、60.01 

正確答案

答案解析被評(píng)估資產(chǎn)重置成本=參照物資產(chǎn)重置成本×(被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)量/參照物資產(chǎn)的產(chǎn)量)x,被評(píng)估重置成本=50×(150/180)0.7=44.01(萬(wàn)元) 

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