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2020《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題:調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)及開發(fā)項(xiàng)目占有土地

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/04/14 11:47:36 字體:

堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的,2020年資產(chǎn)評估師備考的號角已經(jīng)吹響,相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí),一定會(huì)在考場上綻放光芒!小編為您奉上《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的知識(shí)點(diǎn)練習(xí)題,希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助,趕快來試一下吧!

資產(chǎn)評估師易錯(cuò)題

【易錯(cuò)題】

運(yùn)用剩余法評估待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目占有土地的情況,包括(?。?。

查看答案解析

【答案】
ABD
【解析】

調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目占有土地的情況,包括土地位置、土地實(shí)物狀況、土地利用限制條件。

【專家點(diǎn)評】本題考查待開發(fā)房地產(chǎn)的剩余法。調(diào)査不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目的整體情況包括三點(diǎn):①不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建筑規(guī)模、總投資、建設(shè)分期情況、容積率、覆蓋率、建筑物高度限制等;②調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目占有土地的情況;③調(diào)查此地塊的權(quán)利狀況。選項(xiàng)C和選項(xiàng)E屬于第③點(diǎn)的內(nèi)容。

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