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2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（三十九）
2020年資產(chǎn)評估師備考正在進行中！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點供大家練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的簽訂的說法中，正確的是（ ）。
A、評估委托合同應(yīng)當采用書面形式
B、因委托人原因無法及時簽訂委托合同，評估機構(gòu)不需采取任何措施
C、委托關(guān)系一定要以委托合同的形式建立
D、資產(chǎn)評估委托合同只需加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章
【正確答案】A
【答案解析】如果因委托人等原因?qū)е聼o法及時簽訂資產(chǎn)評估委托合同，資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)關(guān)注未及時簽訂資產(chǎn)評估委托合同可能產(chǎn)生的風險，并采取必要的措施，因而選項B 錯誤。司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)評估委托合同的形式，針對實踐中存在的這些特殊業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評估委托合同準則規(guī)定，以其他形式建立委托關(guān)系的應(yīng)符合法律要求，因而選項C錯誤。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或者執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章，因而選項D錯誤
2.單選題
下列各項中，編制初步資產(chǎn)評估報告，并進行內(nèi)部審核的是（?。?/p>
A、資產(chǎn)評估專業(yè)人員
B、資產(chǎn)評估機構(gòu)
C、委托人
D、產(chǎn)權(quán)持有人
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在履行評定估算程序后，應(yīng)當編制初步資產(chǎn)評估報告，并進行內(nèi)部審核；出具資產(chǎn)評估報告前，在不影響對評估結(jié)論進行獨立判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進行溝通；最終出具、提交正式資產(chǎn)評估報告。
3.單選題
現(xiàn)實經(jīng)濟社會真正符合完全競爭市場假設(shè)條件的“市場” 并不存在。通常認為相對接近完全競爭市場的是（?。?/p>
A、農(nóng)產(chǎn)品市場
B、工業(yè)產(chǎn)品市場
C、金融產(chǎn)品市場
D、商業(yè)市場
【正確答案】A
【答案解析】現(xiàn)實經(jīng)濟社會真正符合完全競爭市場假設(shè)條件的“市場” 并不存在。通常認為農(nóng)產(chǎn)品市場相對接近完全競爭市場。
4.單選題
成本法是以評估對象的（?。榛A(chǔ)的評估方法。
A、重置成本
B、歷史成本
C、未來成本
D、經(jīng)濟性貶值
【正確答案】A
【答案解析】成本法是指按照重建或者重置被評估對象的思路，將重建或者重置成本作為確定評估對象價值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以此確定評估對象價值的評估方法的總稱。成本法是以評估對象的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法。
5.單選題
下列各項中，屬于收益法評估技術(shù)思路的是（?。?。
A、任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會低于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報
B、任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報
C、評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量
D、評估對象與其經(jīng)營收益之間存在著較為穩(wěn)定的比例關(guān)系
【正確答案】B
【答案解析】收益法評估技術(shù)思路認為，任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報，即收益
6.多選題
《國際評估準則2017》于2017年發(fā)布，在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都發(fā)生了變化，包括（?。?/p>
A、明確評估準則對評估復(fù)核業(yè)務(wù)的適用性
B、在原準則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語”部分
C、加強對使用其他人提供信息的要求
D、廢止“IVS 230—不動產(chǎn)權(quán)益”的附件和廢止“IVS 300—以財務(wù)報告為目的的評估”的附件，避免對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議
E、刪除了“國際評估準則定義”、“評估應(yīng)用”
【正確答案】BE
【答案解析】《國際評估準則2017》于2017年發(fā)布，在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都發(fā)生了變化：一是在原準則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語”部分，刪除了“國際評估準則定義”、“評估應(yīng)用”；二是在基本準則部分增加了“IVS 104—價值類型”和“IVS 105—評估途徑和方法”兩個準則；三是將資產(chǎn)準則部分的“IVS 233—在建投資性房地產(chǎn)”更名為“IVS 410開發(fā)性不動產(chǎn)”；四是對基本準則和資產(chǎn)準則的內(nèi)容進行了修訂。選項ACD是《國際評估準則2013》的變化內(nèi)容。
7.單選題
商品的兩要素是由（?。Q定的。
A、物質(zhì)資料
B、使用價值
C、生產(chǎn)商品的勞動二重性
D、市場價值
【正確答案】C
【答案解析】商品是由勞動創(chuàng)造的。商品的兩要素是由生產(chǎn)商品的勞動二重性決定的，即商品的使用價值和價值是由生產(chǎn)商品的具體勞動和抽象勞動決定的。
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