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愿你時光不負(fù),堅持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》知識點練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固!
1.多選題
在資產(chǎn)減值測試的評估中,處置費用的估計包括(?。?。
A、與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費用
B、與資產(chǎn)處置有關(guān)的相關(guān)稅費
C、與資產(chǎn)處置有關(guān)的搬運費
D、為使資產(chǎn)達到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的間接費用
E、為使資產(chǎn)達到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費用
【正確答案】ABCE
【答案解析】處置費用的估計包括與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費用、相關(guān)稅費、搬運費以及為使資產(chǎn)達到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費用等。
2.單選題
某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險金為10萬元,在評估基準(zhǔn)日6月30日,預(yù)付保險金的賬面余額為7萬元,該筆預(yù)付費用的評估值為(?。?。
A、3.5
B、7
C、5
D、0
【正確答案】C
【答案解析】預(yù)付費用評估值=10÷12×6=5(萬元)
3.單選題
在固定資產(chǎn)減值測試評估中,待估資產(chǎn)組所采用的折現(xiàn)率的計算方法正確的是(?。?。
A、無風(fēng)險回報率+行業(yè)beta系數(shù)×市場風(fēng)險回報率+個別項目風(fēng)險回報率
B、無風(fēng)險回報率+行業(yè)beta系數(shù)×市場風(fēng)險回報率
C、無風(fēng)險回報率+行業(yè)beta系數(shù)×個別項目風(fēng)險回報率
D、無風(fēng)險回報率+市場風(fēng)險回報率+個別項目風(fēng)險回報率
【正確答案】A
【答案解析】待估資產(chǎn)組回報率(折現(xiàn)率)=無風(fēng)險回報率+行業(yè)beta系數(shù)×市場風(fēng)險回報率+個別項目風(fēng)險回報率
4.多選題
下列各項有關(guān)其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)說法中正確的有(?。?/p>
A、PPP存量項目的評估對象主要有項目設(shè)施經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)組、項目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組以及項目公司的股權(quán)這三種類別
B、生態(tài)環(huán)境價值評估是綠色GDP核算的必要前提
C、資產(chǎn)評估可以為涉案標(biāo)的提供價值衡量尺度
D、中國珠寶行業(yè)成長迅速、快速發(fā)展,但是在傳統(tǒng)的珠寶市場和資本市場的融合過程中,珠寶首飾的鑒定評估暫時還未發(fā)揮作用
E、PPP項目領(lǐng)域的資產(chǎn)評估不僅包括項目公司設(shè)立時的出資評估、政府配套投入評估等,還包括項目收益權(quán)評估、項目收費權(quán)評估、特許經(jīng)營權(quán)評估等新的評估業(yè)務(wù)類型
【正確答案】ABCE
【答案解析】在傳統(tǒng)的珠寶市場和資本市場的融合過程中,珠寶首飾的鑒定評估發(fā)揮著不可或缺、至關(guān)重要的作用。選項D說法不正確。
5.單選題
企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中,對于房屋建筑物的評估,不正確的是(?。?。
A、存在活躍市場的,以購買日的市場價格確定其公允價值
B、本身不存在活躍市場,但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的,參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值
C、無法取得有關(guān)市場信息的,可以按照重置成本法確定公允價值
D、無法取得有關(guān)市場信息的,按照賬面價值確定評估值
【正確答案】D
【答案解析】房屋建筑物,存在活躍市場的,應(yīng)以購買日的市場價格確定其公允價值;本身不存在活躍市場,但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的,應(yīng)參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值;同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關(guān)市場信息的,應(yīng)按照一定的估值技術(shù)(如重置成本法等)確定其公允價值。
6.單選題
房地合一評估采用收益法時,下列關(guān)于確定收益期限的說法中正確的是(?。?/p>
A、以建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為準(zhǔn)
B、以土地使用權(quán)的剩余年限為準(zhǔn)
C、孰長為準(zhǔn)
D、孰短為準(zhǔn)
【正確答案】D
【答案解析】不動產(chǎn)收益期限應(yīng)根據(jù)具體的評估對象的壽命及評估時采用的假設(shè)條件等來確定。 對于單獨的土地和單純的建筑物作為評估對象的,應(yīng)分別根據(jù)土地使用權(quán)年限和建筑物經(jīng)濟壽命,扣減不動產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及裝修等期限,確定未來可獲收益的期限。 對于土地與建筑物合成體作為評估對象的,如果建筑物的經(jīng)濟壽命長于土地使用權(quán)年限或與之相同,則根據(jù)土地使用權(quán)年限確定未來可獲收益的期限。如果建筑物的經(jīng)濟壽命短于土地使用權(quán)年限,可先根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命,扣減不動產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及裝修等期限,確定未來可獲收益的期限;然后再加上土地使用權(quán)年限超出建筑物經(jīng)濟壽命的土地剩余使用年限價值的折現(xiàn)值。 土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應(yīng)按照孰短原則確定收益期,對超過收益期的土地使用權(quán)或者建筑物應(yīng)給予殘留價值考慮。
7.單選題
下列各項中屬于衍生金融工具的是(?。?。
A、應(yīng)收賬款
B、應(yīng)付債券
C、期貨合同
D、存出保證金
【正確答案】C
【答案解析】衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán),以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
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