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愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》知識點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固!
1.單選題
運(yùn)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估時(shí),下列情況中可能會使得收益偏高的是(?。?/p>
A、收益權(quán)利人經(jīng)營不善
B、當(dāng)前不動產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)
C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)
D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓
【正確答案】D
【答案解析】當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制,致使不動產(chǎn)的收益偏高或偏低,而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓;當(dāng)前不動產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài),收益偏低;收益權(quán)利人經(jīng)營不善,導(dǎo)致虧損,凈收益為零甚至為負(fù)值;土地處于待開發(fā)狀態(tài),無當(dāng)前收益,同時(shí)還必須支付有關(guān)稅、費(fèi),凈收益為負(fù)值。
2.多選題
衍生金融工具中的期權(quán)可分為( )。
A、日式期權(quán)
B、美式期權(quán)
C、歐式期權(quán)
D、澳式期權(quán)
E、中式期權(quán)
【正確答案】BC
【答案解析】期權(quán)可以分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)。
3.多選題
關(guān)于生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的資產(chǎn)評估展望,下列表述正確的有( )。
A、通過資產(chǎn)評估可以提高人們對生態(tài)環(huán)境價(jià)值的認(rèn)識,為補(bǔ)償提供依據(jù),豐富生態(tài)環(huán)境建設(shè)的資金來源
B、未來通過資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)體系測量排放、計(jì)量排放,將有力推動碳交易市場的建設(shè)
C、景觀價(jià)值的評估,對于維護(hù)國家、集體等旅游資源資產(chǎn)占有方的利益,推動旅游資源整合和合理開發(fā)利用都具有非常重要的戰(zhàn)略意義
D、在建設(shè)項(xiàng)目建造活動全程,介入生態(tài)環(huán)境價(jià)值評估,量化建設(shè)項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的影響,將進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)方對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)意識
E、綠色GDP占GDP的比重越高,表明國民經(jīng)濟(jì)增長的正面效應(yīng)越低,負(fù)面效應(yīng)越高,反之亦然
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項(xiàng)E,綠色GDP占GDP的比重越高,表明國民經(jīng)濟(jì)增長的正面效應(yīng)越高,負(fù)面效應(yīng)越低,反之亦然。
4.單選題
某低值易耗品賬面原價(jià)800元,預(yù)計(jì)使用1年,現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個(gè)月,該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元,確定的低值易耗品的評估值為(?。?。
A、500元
B、600元
C、700元
D、800元
【正確答案】B
【答案解析】低值易耗品的評估值=1200×(1-6/12)=600(元)。
5.多選題
關(guān)于常見的企業(yè)負(fù)債評估,下列表述中正確的有(?。?。
A、預(yù)收賬款評估,可根據(jù)企業(yè)實(shí)際收取的金額予以確認(rèn)
B、其他應(yīng)付款評估,可根據(jù)有關(guān)合同、協(xié)議的規(guī)定,計(jì)算確定其評估價(jià)值
C、對于職工薪酬的評估,一般以核實(shí)后的余額作為評估值
D、企業(yè)短期借款利息若采用預(yù)提方法,并按照會計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應(yīng)付利息
E、長期借款評估時(shí),應(yīng)按評估時(shí)的適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn),并將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長期借款的評估價(jià)值
【正確答案】ABCE
【答案解析】選項(xiàng)D,若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方法,并按照會計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,則短期借款評估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額;若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法,則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應(yīng)付利息。
6.單選題
紅星公司被評估的某材料系最近從外地購入,當(dāng)時(shí)共購入500件,單價(jià)600元/件,共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8000元,經(jīng)盤點(diǎn),該材料尚余100件,該批材料的評估值為(?。?。
A、68000元
B、124000元
C、308000元
D、61600元
【正確答案】D
【答案解析】8000×100/500+100×600=61600(元)。
7.多選題
應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)的評估程序包括( )。
A、獲取應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款及其他應(yīng)付款評估申報(bào)表
B、與明細(xì)賬、總賬、資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行核對
C、收集大額款項(xiàng)發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料
D、抽查相關(guān)會計(jì)憑證
E、通過發(fā)函詢證方式對應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項(xiàng)E應(yīng)為:通過發(fā)函詢證方式對應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。
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