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2020資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（四十七）
愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測和鞏固！
1.單選題
下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（?。?。
A、訂貨合同
B、地域優(yōu)勢
C、重組義務(wù)
D、未決訴訟
【正確答案】B
【答案解析】企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是在合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債?？赡艽_認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括：產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。一般不作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)的是消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等。
2.多選題
使用市場法的前提條件有（?。?/p>
A、符合公開市場條件
B、市場有效
C、有強(qiáng)力監(jiān)管
D、開放競爭
E、評(píng)估對(duì)象與市場參照物是相似或可比的
【正確答案】ABE
【答案解析】使用市場法的前提條件有符合公開市場條件、市場有效、評(píng)估對(duì)象與市場參照物是相似或可比的。
3.單選題
運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和（ ）。
A、市場比較法
B、間接比較法
C、完全比較法
D、比率估價(jià)法
【正確答案】D
【答案解析】運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價(jià)法三種。
4.單選題
A省M市有一景區(qū)待開放，預(yù)計(jì)2019年1月1日對(duì)外開放，前五年預(yù)計(jì)的年凈收益依次為10萬、15萬、30萬、60萬、70萬元，第六年及以后每年凈收益保持在80萬元的水平。投資收益率為8%。評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年1月1日，則該景區(qū)的評(píng)估值為（?。┤f元。
A、564.36
B、187.54
C、818.26
D、475.75
【正確答案】C
【答案解析】用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估該景區(qū)，評(píng)估值＝＝818.26萬元。
5.多選題
企業(yè)總部資產(chǎn)包括企業(yè)集團(tuán)或其事業(yè)部的（?。?。
A、辦公樓
B、電子數(shù)據(jù)處理設(shè)備
C、研發(fā)中心
D、長期應(yīng)收款
E、應(yīng)收股利
【正確答案】ABC
【答案解析】企業(yè)總部資產(chǎn)包括企業(yè)集團(tuán)或其事業(yè)部的辦公樓、電子數(shù)據(jù)處理設(shè)備、研發(fā)中心等資產(chǎn)。
6.單選題
下列融資工具，按風(fēng)險(xiǎn)由小到大排列，正確的排列順序是（?。?/p>
A、股票、國家債券、銀行債券、企業(yè)債券
B、國家債券、銀行債券、企業(yè)債券、股票
C、企業(yè)債券、股票、國家債券、銀行債券
D、股票、企業(yè)債券、銀行債券、國家債券
【正確答案】B
【答案解析】相對(duì)于股權(quán)投資而言，債券投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。政府發(fā)行國債由國家財(cái)政擔(dān)保，銀行發(fā)行債券要以其信譽(yù)及一定的資產(chǎn)作為后盾，企業(yè)發(fā)行債券也有嚴(yán)格的限定條件，通常以其實(shí)力及發(fā)展?jié)摿ψ鳛楸ＷC。因此按照風(fēng)險(xiǎn)由小到大排序，選項(xiàng)B正確。
7.單選題
相對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的其他評(píng)估方法，市場法的評(píng)估依據(jù)是（ ）。
A、合法原則
B、替代原則
C、謹(jǐn)慎原則
D、最高最佳利用原則
【正確答案】B
【答案解析】市場法是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法中最常用的基本方法之一，其基本含義是，依據(jù)替代原則，通過對(duì)與評(píng)估對(duì)象類似的不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格的修正調(diào)整，得出評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。
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