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2021《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試練習(xí)題：類(lèi)比估價(jià)法
2021《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試練習(xí)題
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單選題
功能價(jià)值類(lèi)比法亦稱(chēng)類(lèi)比估價(jià)法，資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（?。?/p>
A、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力
B、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x
C、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x
查看答案解析
【答案】
C【解析】
功能價(jià)值類(lèi)比法（亦稱(chēng)類(lèi)比估價(jià)法）是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來(lái)估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。唯有不變的堅(jiān)持，才讓我們一步步變成更優(yōu)秀的自己。信念和斗志宜聚，懈怠和悲觀宜散；我們的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲觀，落實(shí)每一個(gè)知識(shí)點(diǎn)。為了幫助大家高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了2021年資產(chǎn)評(píng)估考試練習(xí)題，大家趕快來(lái)練習(xí)吧！
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