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2021《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》易錯題：報酬資本化法
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2021年資產(chǎn)評估師備考的號角已經(jīng)吹響，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會在考場上綻放光芒！小編為您奉上《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》錯題率高的知識點(diǎn)練習(xí)題，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來試一下吧！
【易錯題】
某寫字樓年凈收益為420萬元，未來三年內(nèi)仍然維持該水平，預(yù)計(jì)三年后該寫字樓為現(xiàn)在價格的1.3倍，采用報酬資本化法，報酬率為13%。該寫字樓現(xiàn)在的價格為（?。┤f元。
A.992
B.3306
C.10014
D.12723
查看答案解析
【答案】
C【解析】
在收益期內(nèi)，采用將收益期折現(xiàn)的方法，收益期結(jié)束后轉(zhuǎn)售，分兩階段評估價格。
【專家點(diǎn)評】本題考查不動產(chǎn)評估的收益法。第四章屬于本教材的重點(diǎn)章節(jié)，其中不動產(chǎn)的評估更是重中之重，對于不動產(chǎn)評估的收益法、成本法、市場法相關(guān)原理和計(jì)算，都要著重把握
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