新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十五）
愿你時光不負(fù)，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》知識點練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固！
1.多選題
下列各項中屬于空置建筑物的有（?。?。
A、企業(yè)新購入但尚未使用的建筑物
B、企業(yè)自行建造但尚未使用的建筑物
C、企業(yè)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀態(tài)的建筑物
D、企業(yè)用于出售的建筑物
E、企業(yè)開發(fā)完成但尚未使用的建筑物
【正確答案】ABCE
【答案解析】空置建筑物，是指企業(yè)新購入、自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀態(tài)的建筑物。
2.單選題
我國礦產(chǎn)資源屬于（?。┧?。
A、國家
B、探礦權(quán)人
C、采礦權(quán)人
D、其他經(jīng)濟(jì)組織
【正確答案】A
【答案解析】我國的礦產(chǎn)資源屬于國家所有。
3.多選題
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2018年11月11日取得A市郊區(qū)的一塊2000畝的土地的使用權(quán)，尚未進(jìn)行開發(fā)，在對土地使用權(quán)進(jìn)行評估時，可以使用（?。?。
A、市場法
B、假設(shè)開發(fā)法
C、成本法
D、收益法
E、重置成本法
【正確答案】AB
【答案解析】未開工的土地，指已取得土地使用權(quán)，獲得開發(fā)權(quán)利尚未開發(fā)的土地，可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評估。
4.單選題
按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》，投資性房地產(chǎn)是指（ ）。
A、企業(yè)為賺取租金或經(jīng)營出租，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
B、企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
C、企業(yè)為賺取租金或作為存貨，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
D、企業(yè)為賺取租金或自己使用，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
【正確答案】B
【答案解析】按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》，投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
5.單選題
下列關(guān)于相似比較法的調(diào)整比較原則說法錯誤的是（?。?。
A、盡可能是相同制造商生產(chǎn)的產(chǎn)品
B、盡可能是相同規(guī)格型號的產(chǎn)品
C、價格比較接近
D、安裝方式接近
【正確答案】C
【答案解析】相似比較法評估實踐中，一般應(yīng)把握的調(diào)整比較原則有：（1）盡可能是相同制造商生產(chǎn)的產(chǎn)品。（2）盡可能是相同規(guī)格型號的產(chǎn)品。（3）出廠日期和服役年齡比較接近。（4）銷售時間與評估基準(zhǔn)日期接近。（5）交易位置接近。（6）安裝方式接近。（7）隨機(jī)附件、備件完備情況接近。（8）實體狀態(tài)接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）盡量選擇同一個市場。
6、單選題
2016年1月1日，甲公司從銀行借入一筆短期借款，共計2000萬元，期限9個月，年利率為6%，評估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。甲公司與銀行簽署的借款合同約定本息到期一次性支付，則甲公司短期借款評估值為（ ）。
A、2000萬元
B、2020萬元
C、2040萬元
D、2060萬元
【正確答案】D
【答案解析】甲公司短期借款評估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（萬元）
7.多選題
公允價值和使用價值估價模型的主要差異為（ ）。
A、收益期不同
B、收入和成本的預(yù)計方式不同
C、資本性支出的考慮不同
D、營運資金最終處理的方式不同
E、資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同
【正確答案】ACDE
【答案解析】公允價值和使用價值估值模型的主要差異體現(xiàn)為：（1）收益期的不同，即分別為有限年期和無限年期；（2）資本性支出的考慮不同；（3）營運資金最終處理的方式不同；（4）資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同。
推薦閱讀：
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號