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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（二十四）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
供給理論認為，主要影響商品的供給數量的因素包括（?。?。
A、商品的自身價格
B、生產成本
C、對商品價格變動的預期
D、消費者的收入水平
E、生產商數量
【正確答案】ABCE
【答案解析】供給理論認為，商品的供給數量主要受以下因素影響： 1.商品的自身價格。2.生產成本。3.生產技術水平。4.與其相關的其他商品的價格。5.對商品價格變動的預期。6.生產商數量。此外，政府政策等其他因素也會影響商品的供給量。
2.多選題
下列關于資產評估中“產權持有人”的說法，正確的有（?。?/p>
A、產權持有人是指評估對象的產權持有人
B、產權持有人與委托人不是同一主體
C、產權持有人就是合同的委托方
D、作為簽約主體的產權持有人的權利及義務可以在資產評估委托合同中直接約定
E、當評估對象為股權或所有者權益時，“產權持有人” 是指股權或所有者權益的擁有者
【正確答案】ADE
【答案解析】委托人與產權持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產評估的委托人并不一定是評估對象的產權持有人，所以選項B不正確。合同的委托方是委托人，所以選項C不正確。
3.單選題
下列關于資產、負債會計科目的評估明細表格式和內容的說法中錯誤的是（?。?。
A、表頭應當含有資產或負債類型（會計科目）名稱、被評估單位、評估基準日、表號、金額單位、頁碼等
B、表尾應當標明被評估單位填表人員、填表日期和評估專業(yè)人員
C、評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表（方式）的評估匯總表及以人民幣元為金額單位的評估結果匯總表
D、評估結果匯總表應當按以下順序和項目內容列示：流動資產、非流動資產、資產總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產等類別和項目
【正確答案】C
【答案解析】評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表（方式）的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表，所以C不正確。
4.多選題
單項資產評估中，收益法通常被用來評估的類型有（?。?。
A、專利及專有技術
B、商鋪或寫字樓
C、可出租的機器設備
D、單臺機器設備
E、非上市交易的股票
【正確答案】ABCE
【答案解析】在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的評估：（1）無形資產，包括專利及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經營權等。（2）房地產。通常是具有收益性的房產類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。（3）機器設備。一般情形下，單臺機器設備很難獨立產生收益，因此該類型資產不宜采用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可獨立產生現金流的生產線、成套設備，可以采用收益法進行評估。（4）其他資產。比如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等。
5.單選題
以下機構或個人中，不能成為資產評估報告使用人的是（?。?。
A、委托人
B、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人
C、法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產評估報告使用人
D、未有明確約定或規(guī)定的其他任何機構和個人
【正確答案】D
【答案解析】除委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產評估報告的使用人。
6.單選題
資產評估報告日一般是指（?。?/p>
A、資產評估報告的簽發(fā)日
B、評估結論形成的日期
C、經濟行為實現日
D、評估報告通過審核的日期
【正確答案】B
【答案解析】按照《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估報告》的規(guī)定，資產評估報告日通常為評估結論形成的日期。
7.多選題
收益法利用的技術手段包括（?。?。
A、投資回報
B、回歸分析
C、風險分析
D、收益折現
E、成本折現
【正確答案】AD
【答案解析】收益法利用投資回報和收益折現等技術手段，把評估對象的預期獲利能力和獲利風險作為兩個相輔相成的關鍵指標來估測評估對象的價值。
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