2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十四）

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1.單選題

移交評(píng)估檔案的時(shí)間要求中，對(duì)于重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為（?。?/p>

A、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后10日內(nèi) 

B、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi) 

C、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后60日內(nèi) 

D、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi) 

【正確答案】B 

2.單選題

下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估技術(shù)思路的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　）。

A、市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值 

B、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)方法 

C、選擇的市場(chǎng)參照物應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同 

D、任何一個(gè)理智的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià) 

3.多選題

參照物成交價(jià)格除是參照物自身功能的市場(chǎng)表現(xiàn)，其影響因素還包括（?。?。

A、買賣雙方交易地位 

B、交易市場(chǎng)是否活躍 

C、買賣雙方交易動(dòng)機(jī) 

D、信息是否對(duì)稱 

E、交易時(shí)限 

4.單選題

2018年3月的價(jià)格為200萬(wàn)元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是（　）。

A、255.6萬(wàn)元 

B、249.8萬(wàn)元 

C、259.4萬(wàn)元 

D、245.6萬(wàn)元 

5.多選題

資產(chǎn)評(píng)估的直接比較法的特點(diǎn)有（?。?。

A、比較直觀、簡(jiǎn)單明了 

B、適用性強(qiáng) 

C、在實(shí)踐中應(yīng)用不廣泛 

D、強(qiáng)調(diào)參照對(duì)象與評(píng)估對(duì)象之間的可比性 

E、需要利用資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn) 

6.單選題

評(píng)估一輛某型號(hào)汽車，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車的評(píng)估值最接近于（?。┤f(wàn)元。

A、24 

B、30 

C、25 

D、無(wú)法確定 

7.單選題

被評(píng)估資產(chǎn)已使用2年，預(yù)計(jì)尚可使用4年，參照資產(chǎn)已經(jīng)使用3年，預(yù)計(jì)尚可使用3年，評(píng)估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元，由此確定的被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為（?。┤f(wàn)元。

A、26.67 

B、20 

C、40 

D、13.33 

【正確答案】A 

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