2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十六）

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1.單選題

被評估資產(chǎn)為某一餐飲品牌的特許經(jīng)營權(quán)。根據(jù)許可方與被許可方所簽訂的合同，在評估基準(zhǔn)日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據(jù)以往的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場對該品牌的認可程度，預(yù)計其未來年收益將會維持在500萬元。折現(xiàn)率假定為12%，則該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價值為（?。┤f元。

A、2025.1 

B、1802.39 

C、1825.1 

D、2825.11 

 2.多選題

下列有關(guān)收益法的表述中，正確的有（?。?。

A、收益法較適宜資源性資產(chǎn)的價值評估 

B、收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件 

C、收益法的操作具有客觀性，評估結(jié)果較為準(zhǔn)確 

D、收益法需要評估專業(yè)人員具有科學(xué)的態(tài)度 

E、收益法的運用需要一定的市場條件 

3.單選題

成本法的基本思路是（　）。

A、將資產(chǎn)的成本進行折現(xiàn) 

B、重建或重置被評估資產(chǎn) 

C、將資產(chǎn)的未來收益進行折現(xiàn) 

D、按市價價格確定重置成本 

4.多選題

資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值有兩種表現(xiàn)形式，包括（?。?/p>

A、資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等 

B、資產(chǎn)的運營收益減少 

C、資金的利用效率提高 

D、資產(chǎn)的運營收益提高 

E、技術(shù)落后造成資產(chǎn)價值損失 

5.單選題

某設(shè)備2012年7月31日購置，若該設(shè)備每天工作8小時，使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準(zhǔn)日，該設(shè)備的實體貶值率為（?。?/p>

A、37.5% 

B、30.0% 

C、24.0% 

D、31.5% 

6.多選題

資產(chǎn)由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失，下列說法正確的有（?。?/p>

A、是資產(chǎn)的實體性貶值 

B、是資產(chǎn)的有形損耗 

C、通常用資產(chǎn)實體性貶值率來計量 

D、資產(chǎn)實體性貶值率＝資產(chǎn)實體性貶值/資產(chǎn)重置價值 

E、資產(chǎn)實體性貶值額＝各年貶值額的現(xiàn)值之和 

7.單選題

超額運營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的（　）。

A、各年超額運營成本的折現(xiàn)值之和 

B、各年運營成本的折現(xiàn)值之和 

C、各年運營成本凈值的折現(xiàn)值之和 

D、各年凈超額運營成本的折現(xiàn)值之和 

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