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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（四十二）
愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！
1.多選題
從基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)來(lái)看，一般而言，基準(zhǔn)地價(jià)是城市建成區(qū)的（?。?/p>
A、單位地價(jià)
B、平均價(jià)格
C、交易價(jià)格
D、區(qū)域性價(jià)格
E、宗地價(jià)格
【正確答案】ABD
【答案解析】基準(zhǔn)地價(jià)一般具有下列特點(diǎn)： （1）基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格。選項(xiàng)D是答案。 （2）基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格，反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，不能把基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)。選項(xiàng)B是答案，選項(xiàng)E不是答案。 （3）基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū)。 （4）基準(zhǔn)地價(jià)一般是單位土地面積的地價(jià)，也有個(gè)別城市如北京市采用樓面地價(jià)，選項(xiàng)A是答案。 （5）基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的價(jià)格，是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，具有一定的現(xiàn)時(shí)性，選項(xiàng)C不是答案。
2.單選題
對(duì)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)和自然災(zāi)害損毀的土地采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)是（ ）。
A、土地開墾
B、土地復(fù)墾
C、耕地占用
D、退耕還林
【正確答案】B
【答案解析】土地復(fù)墾是指對(duì)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)和自然災(zāi)害損毀的土地采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。
3.單選題
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于（?。?/p>
A、5%
B、10%
C、15%
D、20%
【正確答案】D
【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%。
4.單選題
森林資源可分為森林生物資源、森林土地資源以及森林環(huán)境資源，其對(duì)應(yīng)的分類標(biāo)準(zhǔn)為（ ）。
A、經(jīng)營(yíng)管理的形式
B、資產(chǎn)形態(tài)
C、物質(zhì)形態(tài)
D、價(jià)值形態(tài)
【正確答案】C
【答案解析】森林資源按其物質(zhì)形態(tài)可分為森林生物資源、森林土地資源以及森林環(huán)境資源，選項(xiàng)C是答案。森林資源資產(chǎn)，按經(jīng)營(yíng)管理的形式劃分為公益性森林資源資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)性森林資源資產(chǎn)，選項(xiàng)A不是答案。選項(xiàng)BD是干擾項(xiàng)。
5.單選題
內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要采取相同經(jīng)營(yíng)措施的地塊叫做（?。?/p>
A、林場(chǎng)
B、營(yíng)林區(qū)
C、林班
D、小班
【正確答案】D
【答案解析】小班是內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要釆取相同經(jīng)營(yíng)措施的地塊。
6.多選題
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)對(duì)評(píng)估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標(biāo)注的內(nèi)容進(jìn)行核查，并要求（ ）一致。
A、賬面
B、圖面
C、資料清單
D、實(shí)地
E、庫(kù)存
【正確答案】ABD
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)對(duì)評(píng)估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標(biāo)注的內(nèi)容進(jìn)行核查，并要求賬面、圖面、實(shí)地三者一致，核查結(jié)果應(yīng)滿足核查的精度要求。
7.多選題
目前我國(guó)各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級(jí)區(qū)劃，包括（?。?/p>
A、林業(yè)局
B、林場(chǎng)
C、營(yíng)林區(qū)
D、林班
E、大班
【正確答案】ABCD
【答案解析】目前我國(guó)各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級(jí)區(qū)劃，即：林業(yè)局—林場(chǎng)—營(yíng)林區(qū)—林班—小班。
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