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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(四十三)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/07/13 17:26:02 字體:

2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始!希望大家合理利用時間,珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時間!正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點供大家練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測!

練習(xí)題精選

1.單選題

下列關(guān)于國際評估準(zhǔn)則定義的術(shù)語的相關(guān)說法中,不正確的是(?。?。

A、客戶一詞指的是評估業(yè)務(wù)所服務(wù)的某個人、某些人或某一實體 

B、客戶只包括內(nèi)部客戶 

C、期望用途一詞指的是根據(jù)評估師與委托人的溝通確定的評估師出具的評估報吿或評估復(fù)核報告結(jié)論的用途 

D、司法管轄權(quán)一詞指的是實施評估業(yè)務(wù)的法律和監(jiān)管環(huán)境 

【正確答案】B
【答案解析客戶一詞指的是評估業(yè)務(wù)所服務(wù)的某個人、某些人或某一實體。這可能包括外部客戶( 即評估師接受第三方客戶委托) 以及內(nèi)部客戶( 即評估師為雇主服務(wù))。所以選項B的說法不正確。

2.多選題

在資產(chǎn)評估中,最高最佳用途的確定,一般需要考慮的因素包括(?。?/p>

A、法律上不存在限制 

B、不需對資產(chǎn)做出重大決策 

C、與現(xiàn)行用途一致 

D、技術(shù)上可行 

E、財務(wù)上可行 

【正確答案】ADE
【答案解析最高最佳用途的確定,一般需要考慮以下幾個因素:(1)確定該用途法律上是否許可,必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制;(2)確定該用途技術(shù)上是否可能,必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途;(3)確定該用途財務(wù)上是否可行,必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下,使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量,從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后,仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。

3.單選題

在資產(chǎn)評估過程中,資產(chǎn)的價值主要取決于( )。

A、資產(chǎn)的歷史收益 

B、資產(chǎn)過去的生產(chǎn)成本 

C、資產(chǎn)未來收益的預(yù)期 

D、資產(chǎn)的購置成本 

【正確答案】C
【答案解析資產(chǎn)之所以有價值,是因為它能夠為其擁有或控制者帶來未來經(jīng)濟利益。因此在資產(chǎn)評估過程中,資產(chǎn)的價值不在于過去的生產(chǎn)成本或銷售價格,而是應(yīng)當(dāng)基于其對未來收益的預(yù)期加以決定。

4.單選題

2016年7月2日,十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》,自( )起施行。

A、2016年12月1日 

B、2016年10月1日 

C、2016年11月1日 

D、2016年12月31日 

【正確答案】A
【答案解析2016年7月2日,十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》,自2016年12月1日起施行。

5.單選題

下列各個事件中,(?。?biāo)志著中國資產(chǎn)評估行業(yè)已經(jīng)開始成為一個獨立的中介行業(yè)。

A、我國第一部對資產(chǎn)評估行業(yè)進行政府管理的行政法規(guī)的發(fā)布 

B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立 

C、對國有資產(chǎn)評估管理方式進行重大改革 

D、《資產(chǎn)評估法》的施行 

【正確答案】B
【答案解析中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立標(biāo)志著中國資產(chǎn)評估行業(yè)已經(jīng)開始成為一個獨立的中介行業(yè),我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制也開始走向政府直接管理與行業(yè)自律管理相結(jié)合的道路。

6.單選題

我國資產(chǎn)評估行業(yè)收入由2010年增長到2018年,年均增長超過(?。?。

A、20% 

B、50% 

C、15% 

D、25% 

【正確答案】C
【答案解析我國資產(chǎn)評估行業(yè)收入由2010年的51億元增長到2018年的181億元,年均增長超過15%。

7.單選題

下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展情況的說法中,正確的是(?。?/p>

A、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會組織建設(shè)對實現(xiàn)社會穩(wěn)定沒有什么意義 

B、我國資產(chǎn)評估行業(yè)初步形成具有中國特色的資產(chǎn)評估理論框架 

C、目前,我國資產(chǎn)評估協(xié)會尚未建立完整的行業(yè)自律管理組織體系 

D、中國資產(chǎn)評估協(xié)會與60多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系 

【正確答案】B
【答案解析資產(chǎn)評估作為市場經(jīng)濟中不可或缺的一個重要組成部分,其行業(yè)協(xié)會組織建設(shè)對保障行業(yè)健康發(fā)展、維護經(jīng)濟秩序、實現(xiàn)社會穩(wěn)定具有重要意義。目前,我國資產(chǎn)評估協(xié)會建立了由會員代表大會、理事會、常務(wù)理事會、協(xié)會秘書處、專門和專業(yè)委員會和地方協(xié)會構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。中國資產(chǎn)評估協(xié)會與50多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系,為我國評估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

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