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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（四十三）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點供大家練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列關(guān)于國際評估準則定義的術(shù)語的相關(guān)說法中，不正確的是（?。?。
A、客戶一詞指的是評估業(yè)務(wù)所服務(wù)的某個人、某些人或某一實體
B、客戶只包括內(nèi)部客戶
C、期望用途一詞指的是根據(jù)評估師與委托人的溝通確定的評估師出具的評估報吿或評估復(fù)核報告結(jié)論的用途
D、司法管轄權(quán)一詞指的是實施評估業(yè)務(wù)的法律和監(jiān)管環(huán)境
【正確答案】B
【答案解析】客戶一詞指的是評估業(yè)務(wù)所服務(wù)的某個人、某些人或某一實體。這可能包括外部客戶（ 即評估師接受第三方客戶委托） 以及內(nèi)部客戶（ 即評估師為雇主服務(wù)）。所以選項B的說法不正確。
2.多選題
在資產(chǎn)評估中，最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素包括（?。?/p>
A、法律上不存在限制
B、不需對資產(chǎn)做出重大決策
C、與現(xiàn)行用途一致
D、技術(shù)上可行
E、財務(wù)上可行
【正確答案】ADE
【答案解析】最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。
3.單選題
在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值主要取決于（ ）。
A、資產(chǎn)的歷史收益
B、資產(chǎn)過去的生產(chǎn)成本
C、資產(chǎn)未來收益的預(yù)期
D、資產(chǎn)的購置成本
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)之所以有價值，是因為它能夠為其擁有或控制者帶來未來經(jīng)濟利益。因此在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值不在于過去的生產(chǎn)成本或銷售價格，而是應(yīng)當基于其對未來收益的預(yù)期加以決定。
4.單選題
2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，自（?。┢鹗┬?。
A、2016年12月1日
B、2016年10月1日
C、2016年11月1日
D、2016年12月31日
【正確答案】A
【答案解析】2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，自2016年12月1日起施行。
5.單選題
下列各個事件中，（?。酥局袊Y產(chǎn)評估行業(yè)已經(jīng)開始成為一個獨立的中介行業(yè)。
A、我國第一部對資產(chǎn)評估行業(yè)進行政府管理的行政法規(guī)的發(fā)布
B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立
C、對國有資產(chǎn)評估管理方式進行重大改革
D、《資產(chǎn)評估法》的施行
【正確答案】B
【答案解析】中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立標志著中國資產(chǎn)評估行業(yè)已經(jīng)開始成為一個獨立的中介行業(yè)，我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制也開始走向政府直接管理與行業(yè)自律管理相結(jié)合的道路。
6.單選題
我國資產(chǎn)評估行業(yè)收入由2010年增長到2018年，年均增長超過（?。?。
A、20%
B、50%
C、15%
D、25%
【正確答案】C
【答案解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)收入由2010年的51億元增長到2018年的181億元，年均增長超過15%。
7.單選題
下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展情況的說法中，正確的是（?。?。
A、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會組織建設(shè)對實現(xiàn)社會穩(wěn)定沒有什么意義
B、我國資產(chǎn)評估行業(yè)初步形成具有中國特色的資產(chǎn)評估理論框架
C、目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會尚未建立完整的行業(yè)自律管理組織體系
D、中國資產(chǎn)評估協(xié)會與60多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估作為市場經(jīng)濟中不可或缺的一個重要組成部分，其行業(yè)協(xié)會組織建設(shè)對保障行業(yè)健康發(fā)展、維護經(jīng)濟秩序、實現(xiàn)社會穩(wěn)定具有重要意義。目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會建立了由會員代表大會、理事會、常務(wù)理事會、協(xié)會秘書處、專門和專業(yè)委員會和地方協(xié)會構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。中國資產(chǎn)評估協(xié)會與50多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系，為我國評估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
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