2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（二十八）

養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在于日積月累。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！

1.單選題

資產(chǎn)評(píng)估的職能就是為交易主體實(shí)現(xiàn)公平交易提供（　）。 

A. 價(jià)值尺度  

B. 價(jià)格保證  

C. 成本標(biāo)準(zhǔn)  

D. 歷史數(shù)據(jù)

【正確答案】A

【答案解析】產(chǎn)權(quán)交易的本質(zhì)是等價(jià)交換，而資產(chǎn)評(píng)估的職能就是為交易主體實(shí)現(xiàn)公平交易提供價(jià)值尺度。

2.單選題

資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價(jià)值由其有效配置下的（?。?nbsp;

A. 償債能力決定  

B. 發(fā)展能力決定  

C. 營(yíng)運(yùn)能力決定  

D. 獲利能力決定

【正確答案】D 

【答案解析】資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價(jià)值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價(jià)格實(shí)質(zhì)上是其獲利能力的價(jià)值表現(xiàn)。

3.多選題

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)組織建設(shè)對(duì)（?。┚哂兄匾饬x。 

A. 保障行業(yè)健康發(fā)展  

B. 維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序  

C. 維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)  

D. 實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定  

E. 提升從業(yè)人員數(shù)量

【正確答案】ABD 

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一個(gè)重要組成部分，其行業(yè)協(xié)會(huì)組織建設(shè)對(duì)保障行業(yè)健康發(fā)展、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定具有重要意義。

4.單選題

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段是在（?。?。 

A. 2001年  

B. 2000年  

C. 2003年  

D. 2004年

【正確答案】A 

【答案解析】2001年12月31日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部《關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào)），對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方式進(jìn)行重大改革，這次重大改革不僅是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的重大變化，同時(shí)也標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。

5.單選題

《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》的施行時(shí)間是（?。?nbsp;

A. 2016年7月2日  

B. 2016年12月1日  

C. 2016年1月1日  

D. 2017年1月1日

【正確答案】B 

【答案解析】2016年7月2日，全國(guó)人大常委會(huì)審議通過(guò)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》，并于2016年12月1日起施行。

6.單選題

下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?nbsp;

A. 貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合或完整資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)  

B. 預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其過(guò)去的生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售價(jià)格，也取決于對(duì)未來(lái)收益的預(yù)期  

C. 替代原則指在同一市場(chǎng)上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買(mǎi)方會(huì)選擇價(jià)格較低的產(chǎn)品  

D. 最高最佳使用原則依據(jù)價(jià)值理論原理，強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)，應(yīng)以最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值

【正確答案】B 

【答案解析】貢獻(xiàn)原則主要是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合或完整資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，選項(xiàng)A正確。預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不在于過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷(xiāo)售價(jià)格，而是應(yīng)當(dāng)基于對(duì)資產(chǎn)未來(lái)收益的預(yù)期加以決定，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。在同一市場(chǎng)上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價(jià)格。如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買(mǎi)方會(huì)選擇價(jià)格較低的，選項(xiàng)C正確。最高最佳使用原則依據(jù)價(jià)值理論原理，強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)，應(yīng)以最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。選項(xiàng)D正確。

7.單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于最高最佳用途的確定需要考慮的因素的是（　）。 

A. 必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制  

B. 必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途  

C. 在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量  

D. 供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用

【正確答案】D 

【答案解析】最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途；（3）確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)。