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資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)試題：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求
《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》試題
下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求中，正確的有（?。?。
A、對(duì)擬引用報(bào)告所涉及到的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)，收集評(píng)估作價(jià)所需的資料，并對(duì)其核查和驗(yàn)證
B、檢查假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否相同，與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的不得引用
C、分析評(píng)估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式
D、檢查相關(guān)備案審核文件
E、確定資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍的適應(yīng)性
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【答案】
BCDE【解析】
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評(píng)估報(bào)告之前，需要對(duì)相關(guān)的專業(yè)評(píng)估報(bào)告履行書面審查、查詢、復(fù)核等核査驗(yàn)證程序。評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成以下工作：1.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定。2.獲取完整的單項(xiàng)報(bào)告并充分理解。3.核實(shí)報(bào)告性質(zhì)、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估結(jié)論使用有效期與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的一致性。如不一致，不得引用。4.確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和范圍的適應(yīng)性。5.分析評(píng)估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式。6.分析評(píng)估參數(shù)的匹配性和評(píng)估依據(jù)的一致性。7.關(guān)注并取得應(yīng)當(dāng)取得的備案審核文件。8.關(guān)注假設(shè)前提、特別事項(xiàng)以及報(bào)告使用限制，合理引用。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)分析所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告披露的假設(shè)前提和使用限制等相關(guān)說明，合理引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，通常包括：（1）對(duì)假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論，不得引用；（2）對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中存在假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估不同，但屬于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估所必需的假設(shè)前提的情形，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中補(bǔ)充單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)前提；（3）對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中存在限制使用評(píng)估結(jié)論的情形，應(yīng)當(dāng)分析其與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告限制使用的關(guān)聯(lián)性，恰當(dāng)引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.客觀分析增減值原因。10.應(yīng)當(dāng)將所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為報(bào)告附件。
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