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《資產(chǎn)評估實務（一）》試題回憶版：收益法
《資產(chǎn)評估實務（一）》試題回憶版
運用收益法評估建（構(gòu)）筑物價值時，下列關(guān)于確定收益、費用和凈收益的說法中，正確的有（ ）。
A、凈收益由總收益扣減總費用求得
B、總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計算
C、非正常支出應從總費用中剔除，選擇正常支出作為費用
D、總費用通常包括折舊費、管理費、維修費、保險費、稅金等
E、有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金
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【答案】
ABCE【解析】
本題考查的是收益法。選項D錯誤，房地產(chǎn)總費用不包含折舊費，通常包括管理費、維修費、保險費、稅金等。
唯有不變的堅持，才讓我們一步步變成更優(yōu)秀的自己。信念和斗志宜聚，懈怠和悲觀宜散；我們的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲觀，落實每一個知識點。上面正保會計網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》科目的試題，希望大家好好練習！
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