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《資產(chǎn)評估實務（一）》試題：可比案例的比較修正
《資產(chǎn)評估實務（一）》試題
運用市場法評估投資性房地產(chǎn)公允價值時，對可比案例的比較修正或調(diào)整應符合相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（?。?。
A、分別對可比案例成交價格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20％
B、共同對可比案例成交價格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30％
C、當修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應調(diào)整取值
D、當修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應重新選擇可比案例
E、經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過1.
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【答案】
ABDE【解析】
可比案例的比較修正應注意的問題包括： （1）分別對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%，共同對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%； （2）經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過1.2； （3）當修正幅度或者比值超過上述規(guī)定，應重新選擇可比案例。
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