24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋(píng)果版本:8.7.50

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

【綜合題】2018《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》考試真金題及答案(考生回憶)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/08/17 16:15:11 字體:

2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》科目考試已經(jīng)結(jié)束,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校根據(jù)考生反饋,整理了2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》試題及參考答案(考生回憶版),供廣大考生參考!歡迎廣大考生朋友們登錄網(wǎng)校論壇一起回憶資產(chǎn)評(píng)估師試題并討論答案!以下是2018資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》試題及答案解析:

GO

單選題          多選題                綜合題

三、綜合題

1、甲制造企業(yè)2013年至2016年發(fā)生與房地產(chǎn)相關(guān)的下列交易或事項(xiàng);

(1)2013年1月1日,財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)下列資產(chǎn)是否屬于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行討論:①以出讓方式取得,并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的某地塊土地使用權(quán)A;②擁有產(chǎn)權(quán)并自行經(jīng)營(yíng)的某酒店B,但物業(yè)服務(wù)外包給乙企業(yè);③出租給本企業(yè)職工居住的員工公寓C,每月向員工收取租金;④閑置且尚未確定用途的寫(xiě)字樓D。

(2)2014年1月1日,甲企業(yè)將閑置寫(xiě)字樓D出租給丙企業(yè),并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。租賃合同約定:租賃期開(kāi)始日為2014年1月1日,租賃期為3年。該寫(xiě)字樓的成本為8000萬(wàn)元,公允價(jià)值為8200萬(wàn)元。出租時(shí),甲企業(yè)對(duì)該寫(xiě)字樓已計(jì)提折舊1500萬(wàn)元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)仍可使用年限為30年,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為300萬(wàn)元。

(3)2015年1月1日,考慮到所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)已經(jīng)較為成熟,并且能夠合理估計(jì)寫(xiě)字樓D的公允價(jià)值,甲企業(yè)決定將該寫(xiě)字樓的后續(xù)計(jì)量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式。2015年1月1日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為6800萬(wàn)元,2015年12月31日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為7500萬(wàn)元。

(4)2016年12月31日,因人員規(guī)模擴(kuò)大,甲企業(yè)收回租賃期滿的寫(xiě)字樓D,同時(shí)將其作為本公司的辦公樓,當(dāng)日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為7200萬(wàn)元。

假定甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積,不開(kāi)了所得稅等相關(guān)稅費(fèi)影響。

問(wèn)題1:甲企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)討論的資產(chǎn)中,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)的是(?。?/span>

A.寫(xiě)字樓D

B.酒店B

C.員工公寓C

D.土地使用權(quán)A

【參考答案】D

【答案解析】投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。土地使用權(quán)A是甲企業(yè)資產(chǎn),對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租了,因此要按投資性房地產(chǎn)核算。

問(wèn)題2:2014年1月1日,甲企業(yè)因出租寫(xiě)字樓D進(jìn)行的下列會(huì)計(jì)處理,正確的是( )。

A.減少固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備500萬(wàn)元

B.增加投資性房地產(chǎn)8000萬(wàn)元

C.增加投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1500萬(wàn)元

D.增加投資收益200萬(wàn)元

【參考答案】ABC

【答案解析】

會(huì)計(jì)分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn) 8000

  累計(jì)折舊 1500

  固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 500

  貸:固定資產(chǎn) 8000

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1500

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 500

問(wèn)題3:2015年1月1日,甲企業(yè)寫(xiě)字樓D計(jì)量模式轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值為(?。?。

A.6 000萬(wàn)元

B.6 800萬(wàn)元

C.5 800萬(wàn)元

D.5 810萬(wàn)元

【參考答案】D

【答案解析】轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值=6000-(8000-1500-500-300)/30=5810(萬(wàn)元)。

問(wèn)題4:2015年1月1日,甲企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓D的后續(xù)計(jì)量模式從以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí),公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)確認(rèn)或調(diào)整的項(xiàng)目為( )。

A.其他綜合收益

B.營(yíng)業(yè)外收入

C.期初留存收益

D.公允價(jià)值變動(dòng)損益

【參考答案】C

【答案解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式,屬于會(huì)計(jì)政策變更,累積影響數(shù)應(yīng)計(jì)入留存收益。

問(wèn)題5:2016年12月31日,甲企業(yè)收回寫(xiě)字樓D并轉(zhuǎn)為自用對(duì)2016年度利潤(rùn)總額影響金額為(?。?/span>

A.0

B.400萬(wàn)元

C.700萬(wàn)元

D.—300萬(wàn)元

【參考答案】D

【答案解析】投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如下:

借:固定資產(chǎn) 7200

  公允價(jià)值變動(dòng)損益 300

  貸:投資性房地產(chǎn)——成本 6800

          ——公允價(jià)值變動(dòng) 700

2、甲有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱“甲公司”)是一家提供信息技術(shù)服務(wù)的軟件公司,為增值稅一般納稅人,甲公司章程規(guī)定,股東按照出資比例行使表決權(quán),公司對(duì)外擔(dān)保應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東會(huì)決議,章程對(duì)股東會(huì)其他議事規(guī)則及決議通過(guò)比例等事項(xiàng)均未作規(guī)定。

2018年3月,從事裝修業(yè)務(wù)的個(gè)體商戶李某向乙銀行借款100萬(wàn)元,用以購(gòu)買(mǎi)建筑材料為甲公司提供裝修服務(wù):甲公司以其享有的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)為該筆借款設(shè)定質(zhì)押。

4月,甲公司向丙公司借款50萬(wàn)元用于發(fā)放職工工資,借期3個(gè)月,年利率為20%,7月,該筆借款到期,甲公司以丙公司沒(méi)有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)且借款利率過(guò)高為由,主張與丙公司之間的借款合同無(wú)效。

8月,甲公司向丁公司提供信息技術(shù)服務(wù),收取含稅服務(wù)費(fèi)用21.2萬(wàn)元,并開(kāi)具了增值稅專用發(fā)票。

問(wèn)題1:下列關(guān)于甲公司向乙銀行提供擔(dān)保的股東會(huì)決議的說(shuō)法,正確的為(?。?/span>

A.須經(jīng)全體股東所持表決權(quán)的2/3以上通過(guò)

B.須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的2/3以上通過(guò)

C.須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)

D.須經(jīng)全體股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)

【參考答案】D

【答案解析】本題考核對(duì)外擔(dān)保。對(duì)外擔(dān)保屬于一般決議事項(xiàng),公司章程對(duì)股東會(huì)的決議沒(méi)有約定,因此按照全體股東的過(guò)半數(shù)表決通過(guò)。

問(wèn)題2:甲公司提供的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)質(zhì)押,質(zhì)權(quán)設(shè)定的登記管理機(jī)關(guān)為( )。

A.市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

B.版權(quán)管理機(jī)構(gòu)

C.信貸征信機(jī)構(gòu)

D.工業(yè)和信息化管理機(jī)構(gòu)

【參考答案】B

【答案解析】本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)。國(guó)家版權(quán)局是著作權(quán)質(zhì)押合同登記的管理機(jī)關(guān)。國(guó)家版權(quán)局指定專門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行著作權(quán)質(zhì)押合同登記。

問(wèn)題3:乙銀行向李某提供的貸款種類為(?。?。

A.自營(yíng)貸款

B.擔(dān)保貸款

C.委托貸款

D.信用貸款

【參考答案】AB

【答案解析】本題考核貸款種類。自營(yíng)貸款,系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款,其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān),并由貸款人收回本金和利息。擔(dān)保貸款,系指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。本題是銀行自行提供貸款,而且甲公司以著作權(quán)設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保,因此屬于自營(yíng)貸款、擔(dān)保貸款。

問(wèn)題4:甲公司與丙公司之間的借款合同效力為(?。?。

A.效力待定

B.無(wú)效

C.有效

D.可撤銷

【參考答案】C

【答案解析】本題考核民間借貸。法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同,除存在《合同法》及該司法解釋規(guī)定的合同無(wú)效情形外,民間借貸合同有效。本題屬于民間借貸,合同不存在無(wú)效的情形。

問(wèn)題5:甲公司8月份提供信息技術(shù)服務(wù)取得的收入,增值稅銷項(xiàng)稅額應(yīng)為(?。?。

A.1.27萬(wàn)元

B.1.2萬(wàn)元

C.3.4萬(wàn)元

D.2.2萬(wàn)元

【參考答案】B

【答案解析】本題考核應(yīng)納稅額的計(jì)算。應(yīng)繳納的銷項(xiàng)稅額=21.2÷(1+6%)×6%=1.2萬(wàn)元。

本試卷內(nèi)容根據(jù)正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇考生討論內(nèi)容,由網(wǎng)校教學(xué)專家整理。
轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源:正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)