初級《銀行管理》每日一練：住房反向抵押貸款（2022.03.23）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2022/03/23 14:42:48　字體：大小

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單選題

下列關(guān)于住房反向抵押貸款的表述，錯誤的是（?。?。

A、最早出現(xiàn)在美國

B、主要針對的是老年人

C、一直延續(xù)到借款人去世

D、借款人去世后，其法定繼承人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)益

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【答案】

【解析】

本題考查住房反向抵押貸款。住房反向抵押貸款是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機構(gòu)，由相應(yīng)的金融機構(gòu)對借款人的年齡、預(yù)計壽命、房屋的現(xiàn)值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估后，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現(xiàn)金給借款人，一直延續(xù)到借款人去世。這種設(shè)計使得借款人可以提前支用該房屋的銷售款，在獲得現(xiàn)金的同時，還能夠繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負責(zé)維護。當(dāng)借款人去世后，相應(yīng)的金融機構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，享有房產(chǎn)的升值部分，并可進行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息。參見教材P157。

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