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1月6日,霧霾橙色預(yù)警繼續(xù)。世界真可怕,寶寶還是在家上正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校,學(xué)初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)吧。
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量分為成本模式和公允價(jià)值模式,企業(yè)通常采用成本模式,滿(mǎn)足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
1.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
(1)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
(2)取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
(3)計(jì)提減值準(zhǔn)備
借:資產(chǎn)減值損失
貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn),其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。
2.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的,可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
(1)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo),企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值為基礎(chǔ),調(diào)整其賬面余額。
(2)資產(chǎn)負(fù)債表日,公允價(jià)值高于其賬面余額的差額
借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
低于則為:
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)
(3)取得的租金收入
借:銀行存款/其他應(yīng)收款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
3.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
(1)為保證會(huì)計(jì)信息的可比性,企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。
(2)存在確鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿(mǎn)足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。
(3)已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
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