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2019年初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)回顧：契稅
備考階段考生經(jīng)常會(huì)有復(fù)習(xí)過(guò)的知識(shí)遺忘的問(wèn)題，想要讓學(xué)過(guò)的知識(shí)牢牢地記在腦子里就要進(jìn)行多輪復(fù)習(xí)。在百天沖刺階段，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校上線(xiàn)了打卡小程序，每天為考生準(zhǔn)備一個(gè)核心知識(shí)點(diǎn)。為了讓大家記憶的更加深刻，我們對(duì)以往學(xué)習(xí)過(guò)的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行回顧，請(qǐng)考生根據(jù)自己的實(shí)際情況，有針對(duì)性的學(xué)習(xí)。
▍契稅
1.契稅，是指國(guó)家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價(jià)格的一定比例，向“權(quán)屬承受人”征收的一種稅。
2.征稅范圍
(1)屬于征稅范圍的。
?、?lài)?guó)有土地使用權(quán)出讓。
②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與、交換)。
?、鄯课葙I(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換。
(2)不屬于征稅范圍的。
?、偻恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
②土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、“繼承”、分拆(分割)、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
3.契稅的應(yīng)納稅額
(1)稅率：3%～5%的幅度比例稅率。
(2)計(jì)稅依據(jù)：
?、?lài)?guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)以“不含增值稅”的“成交價(jià)格”作為計(jì)稅依據(jù)。
?、谕恋厥褂脵?quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征稅機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的“市場(chǎng)價(jià)格”確定。
?、弁恋厥褂脵?quán)交換、房屋交換以交換土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”作為計(jì)稅依據(jù)。
(3)應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
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