2022年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（三十八）

工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、單選題

（?。┦侵冈陧椖繉嵤┲锌赡馨l(fā)生的難以預料的支出，需要預留的費用。

A、基本預備費 

B、生產準備費 

C、建設期利息 

D、漲價預備費 

2、單選題

某工程建設期為2年，第1年從銀行貸款1000萬元，貸款年利率為8%，第2年無貸款，則建設期利息為（　）萬元。

A、40.0 

B、80.0 

C、83.2 

D、123.2 

【答案】

D

【解析】

本題考查建設期利息。第一年利息＝（0＋1／2×1000）×8%＝40（萬元）。第二年的利息＝（1000＋40＋0）×8%＝83.2（萬元）。2年合計為：40＋83.2＝123.2（萬元）。

3、單選題

預備費包括（　）。

A、規(guī)費和漲價預備費 

B、規(guī)費和基本預備費 

C、基本預備費和漲價預備費 

D、企業(yè)管理費和規(guī)費 

【答案】

C

【解析】

本題考查預備費的構成。預備費包括基本預備費和漲價預備費兩類。

4、單選題

某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1300萬，貸款情況為：第一年，300萬元；第二年，600萬元；第三年，400萬元。年利率為6%，則建設期利息為（　）萬元。

A、114.27 

B、110.34 

C、113.69 

D、115.72 

【答案】

A

【解析】

本題考查建設期利息的計算。第一年的利息＝300／2×6%＝9（萬元）。第二年的利息＝（309＋600／2）×6%＝36.54（萬元）。第三年的利息＝（309＋636.54＋400／2）×6%＝68.73（萬元）。9＋36.54＋68.73＝114.27（萬元）。

5、單選題

某建設工程建設期為2年，第一年向銀行貸款400萬元，年貸款利率為5%。假設貸款在第一年分次均衡發(fā)放，則該項目建設期貸款利息為（?。┤f元。

A、20.5 

B、30.5 

C、40.0 

D、41.0 

【答案】

B

【解析】

本題考查建設期貸款利息的計算。
根據(jù)公式q j＝（p j-1＋1／2A j）×i
各年利息計算如下：
q 1＝（p 0＋1／2A 1）×i＝（0＋1／2×400）×5%＝10（萬元）。
q 2＝（p 1＋1／2A 2）×i＝（400＋10＋1／2×0）×5%＝20.5（萬元）。
所以，建設期貸款利息＝10＋20.5＝30.5（萬元）。

6、單選題

以下關于工程項目建設期貸款利息的說法中，正確的是（　）。

A、應列入建安企業(yè)財務費用 

B、應列入設備購置費 

C、應按復利計息 

D、應列入基本預備費 

【答案】

C

【解析】

本題考查對建設期利息的理解。在考慮資金時間價值的前提下，建設期貸款利息實行復利計息。

7、單選題

某建設工程建設期為2年，第一年向銀行貸款800萬元，第2年向銀行貸款600萬元，年貸款利率為6%。假設貸款每年均衡發(fā)放，則該項目建設期貸款利息為（?。┤f元。

A、24 

B、84 

C、67.44 

D、91.44 

【答案】

D

【解析】

本題考查建設期利息的計算。第一年利息＝800／2×6%＝24（萬元）。第二年利息＝（800＋24＋600／2）×6%＝67.44（萬元）。利息合計＝24＋67.44＝91.44（萬元）。