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2024初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》易錯題：契稅征稅范圍與稅率
備考初級會計職稱考試的時候，什么才是你最大的敵人？錯題！題做錯了，就說明這一部分的知識點，你掌握的還不是很好，需要進一步的學習。正保會計網(wǎng)校每天提供初級各科目每日一練試題，下面是針對上周每日一練中的易錯題，正保會計網(wǎng)校的老師進行的點評，快來一起看看吧！
多選題
根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅征收范圍的有（?。?。
A、國有土地使用權(quán)出租
B、將自有房屋抵押
C、房屋贈與
D、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
【正確答案】CD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，契稅的征稅范圍具體包括五項內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，房屋買賣，房屋贈與，房屋互換。
點評：本題考核“契稅征稅范圍與稅率”，A選項，出租行為沒有發(fā)生權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，因此不征收契稅。B選項，抵押行為也沒有發(fā)生權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不屬于契稅的征稅范圍。CD選項，轉(zhuǎn)讓和贈與行為，權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移，應(yīng)當征收契稅。
屬于契稅征稅范圍
（1）土地使用權(quán)出讓；
（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與、互換）；
（3）房屋買賣、贈與、互換。
【提示1】以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當征收契稅。
【提示2】因共有不動產(chǎn)份額變化、共有人增加或者減少、承受方應(yīng)當繳納契稅。
【提示3】因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素，發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，承受方應(yīng)當繳納契稅。
不屬于契稅征稅范圍
（1）“土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)”的轉(zhuǎn)移；
（2）土地、房屋典當；分拆（分割）；抵押以及出租等行為。
【提示】與土地增值稅區(qū)別，關(guān)鍵在于納稅人的不同。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學員可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習，積極討論。祝廣大學員學習愉快！
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