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CMA考試練習(xí)—P1《財(cái)務(wù)規(guī)劃、績(jī)效與分析》單選題（6月3號(hào)）
一幢大樓購買成本＄2,000,000，累計(jì)折舊＄800,000。但是政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為其選址違反了新的環(huán)境法規(guī)。這意味著從使用和處置該大樓所帶來的預(yù)期未來現(xiàn)金流只有＄1,000,000，而公允價(jià)值估計(jì)只有＄900,000。該大樓應(yīng)該如何記錄？
A、記錄減值損失＄200,000。
B、記錄減值損失＄300,000。
C、記錄減值損失＄1,100,000。
D、在資產(chǎn)被出售之前不記錄利得和損失。
【正確答案】B
【答案解析】
資產(chǎn)的賬面價(jià)值=成本-累計(jì)折舊=＄2,000,000-＄800,000=＄1,200,000。
1、首先，賬面價(jià)值與未貼現(xiàn)的未來現(xiàn)金流之和比較；由于＄1,000,000少于賬面價(jià)值＄1,200,000，因此發(fā)生減值。
2、減值損失=賬面價(jià)值-公允價(jià)值；所以，減值損失=賬面價(jià)值-公允價(jià)值=＄1,200,000－＄900,000＝＄300,000。
注：其中，當(dāng)公允價(jià)值不可知時(shí)，用未來現(xiàn)金流的貼現(xiàn)值代替公允價(jià)值，即減值損失=賬面價(jià)值-未來現(xiàn)金流的貼現(xiàn)值。
【該題針對(duì)“其他非流動(dòng)資產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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