房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)拖累？多家上市銀行房產(chǎn)不良貸款上升

近期上市銀行中報(bào)集中披露，房地產(chǎn)行業(yè)的不良貸款驟增。受華夏幸福等地產(chǎn)大戶風(fēng)險(xiǎn)影響，有銀行的房地產(chǎn)不良貸款上升。更有銀行表示，未來房地產(chǎn)行業(yè)“現(xiàn)金流才是王道”。

從招行半年報(bào)來看，房地產(chǎn)業(yè)中個(gè)別對(duì)公大戶風(fēng)險(xiǎn)已暴露，不良貸款率有所上升。招行6月末房地產(chǎn)業(yè)貸款余額為4044億元，該行業(yè)不良貸款余額為43.3億元，較年初劇增264%，行業(yè)不良率也由年初的0.3%升至1.07%。

“截至6月末，房地產(chǎn)業(yè)不良率為1.07%，較2020年年末提升77bp（基點(diǎn)），幅度在所有對(duì)公貸款領(lǐng)域中最高。但是，表內(nèi)房地產(chǎn)貸款一般均為‘強(qiáng)抵押’，盡管不良率有所提高，但風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控?！惫獯笞C券研報(bào)顯示。

上海銀行不良貸款率為1.19%，較上年末、一季度末分別下降0.03個(gè)百分點(diǎn)、0.02個(gè)百分點(diǎn)；關(guān)注類貸款占比1.86%，較上年末下降0.05個(gè)百分點(diǎn)；逾期不良比為131.12%，與上年末基本持平；撥備覆蓋率為324.04%，較上年末、一季度末分別提高2.66個(gè)百分點(diǎn)、0.73個(gè)百分點(diǎn)。

其中，房地產(chǎn)業(yè)是上海銀行貸款投向的第二大行業(yè)，貸款余額1727.67億元，占比14.58%。房地產(chǎn)業(yè)的不良貸款余額47.16億元，較上年末的37.47億元增長(zhǎng)近9.7億元，增幅25.86%，遠(yuǎn)高于全行5.09%的不良貸款增速。

錦州銀行的不良貸款率較年初有所上升，房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、制造業(yè)等的貸款為錦州銀行公司貸款和墊款的最大組成部分。截至6月末，錦州銀行不良率為2.29%，較去年末增加0.22個(gè)百分點(diǎn)，而其中房地產(chǎn)行業(yè)、個(gè)人住房貸款不良率均大幅增長(zhǎng)。

財(cái)報(bào)顯示，截至6月末，該行房地產(chǎn)業(yè)不良率為7.07%，較去年末增加2.25個(gè)百分點(diǎn)，從余額來看，6月末為23.56億元，較去年末增加53.48%；個(gè)人住房貸款不良率為1.93%，較去年末增加0.08個(gè)百分點(diǎn)。

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